楼市日评：主城区成交放量余杭成交直逼百套

http://shop.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008-5-24 10:26:00 今日早报吴彩萍

昨天，杭州主城区共成交商品房150套，比前一个交易日增加17套。预定24套，比前一个交易日减少13套。成交均价15310元/平方米；余杭区表现继续向好，成交99套，比前一个交易日增加9套。预定9套，比前一个交易日减少36套。成交均价6231元/平方米。

余杭区最近的表现令人刮目相看。在经历过大半年的调整之后，余杭区似乎再次受到了市场追捧。昨天，余杭区成交直逼百套，其中白鹭郡南以30套的成绩，稳居昨日杭城日成交榜单第一名。此外，橄榄树花园、星洲翠谷花苑和近日表现良好的山水居也成交不错。至于主城区，昨天有成交记录的楼盘达到了57个，成交150套，还是有所突破的。不过个盘表现却是平平，即使第一位的星光国际广场、银爵世纪公寓和汇盛德堡公寓也只有14套。为何余杭受到热捧？也许从昨天余杭区和主城区的成交均价（各为6231元/平方米和15310元/平方米）的比较中看出端倪。

近日，杭州合创行销机构就目前杭州房地产市场的住宅需求所做的一份调查报告值得关注。报告称，受访意向者的购房积极性比去年有所降低，短期内购房打算有所缩水，观望心态再度弥漫。二次以上的购房比例明显减小，25－28岁逐渐成为购房主导力量，首次出现选择精装修的比例高于毛坯。

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