实况：走进东二环写字楼市场 了解优质写字楼项目

2008年5月14日，居然大厦开发商居然之家董事长张学武先生坐客搜房网络直播室，接受记者专访。

居然大厦效果图

居然大厦是北京居然之家投资控股集团有限公司出资建设的5a级甲级写字楼，位于紧邻东二环的东二环交通商务区和中关村科技园雍和园区，地上17层，地下3层，总投资近7亿元，地理位置优越，交通便利，是东直门地区的标志性建筑之一......>>进入居然大厦项目详情

【主持人】：各位网友大家上午好！这里是搜房网网络直播室，今天我们很荣幸的邀请到了居然大厦的开发商“居然之家”的董事长张学武先生作客访谈，请张总给我们广大网友打一个招呼。

【张学武】：各位网友大家好，很高兴今天来搜房网作客。

【主持人】：今天我们的主题是“走进东二环写字楼市场，了解优质写字楼项目。”东二环交通商务区已经成为京城最成熟的四大商圈之一，从东直门到建国门短短的3600米的距离，密集了十几个家国资巨型企业，堪称“巨头经济商圈”。根据国际知名代理行预测，08年东二环写字楼供应量将达到43万平方米，在京城几大商圈中位列第二，仅次于cbd。由于市场需求强劲，今年一季度东二环写字楼租金上涨19%，可谓是供需两旺，使得东二环写字楼市场再度成为业界关注的焦点。接下来这个环节先让我们了解一下东二环写字楼市场的优质写字楼产品。请张总给我们介绍一下居然大厦的大致情况。

【主持人】：大概是什么时候投入使用呢？

【张学武】：我们可能是六月份大概可以交工了。

【主持人】：我们知道居然大厦是位于东二环，准确的来说，是东二环东直门的西南角，这样一个特殊的地理位置有着什么样的优势？请张总来给我们来谈一谈。

【张学武】：我们这个楼定位是比较高档的，我们希望国内国际上的一些大的企业总部入驻我们的大楼办公，我们这个楼首先是用于我们“居然之家”这个集团总部的办公，用两层，其他的我们想出租，我们最希望的是一些金融企业、一些国际国内的大企业的总部，比如说五百强的企业总部，比如说一些知名的一些民营企业的一些企业总部，入驻我们“居然大厦”来大家一起办公，互相之间有一些信息上的沟通，互相之间有一些业务上的往来，这对大家都有好处。

【主持人】：据我所知，居然大厦不仅是位于东二环交通商务区范围之内，同时还是“中干村科技园雍和园区”划定的范围之内，入住的企业可以享受到什么样的优惠政策？可以同时享受“两区”的优惠政策吗？

【张学武】：我们享受中关村科雍和技园区的优惠政策，主要是从资金、税收、以及激励政策。有很多的优惠和很多的政策支持，大家进来以后我们会帮助这些企业落实这些政策，让他们实实在在的能够享受到这些政策的好处。

【主持人】：谢谢张总，那么这么好的一个地段，对于我们广大网友，由于我们网友是一些投资人和企业用户，他们都是在线看我们的访谈，我想他们一定很想知道这个项目是对外出售吗？还是全部自己持有？

【张学武】：我们这个楼是只租不售，大楼往往是要保持它的完整性和统一性，如果是把它分割出售以后对这个管理上，对整体的保持的定位上非常不利，因此我们决定这个楼只租不售，这样以便于统一的管理，以便于保持我们这个楼的高档定位。

【主持人】：现在项目的开发进展的情况如何？招商的进展情况到了什么程度？