如何发掘二手商铺中的商机 找到投资捷径

商铺投资一直是投资热点，拥有一间属于自己的商铺是无数经商者的梦想。然而由于种种原因，商铺的价格一浪高过一浪，让人望而却步。如今，购买二手商铺已成为很多人的投资捷径。

价格便宜

新商铺在推出的时候，往往喜欢大造声势，大都是位置好，人流旺，前景佳，但价格却居高不下，加之炒家的介入，使价格脱离实际价值，最后是买的不用，用的买不到。

二手商铺大都是经过一段时间的使用后，证明其存在某方面的缺陷，因此不可能漫天要价，买家可以从容地砍价，卖家由于急于脱手，在价格上容易让步。

有的铺面在刚投入使用时，具有稀缺性，价格高企，但经过发展后，周边崛起了相应的配套设施，不再具有稀缺性，价值减少，价格自然随之降低。此外，二手商铺一般带装修，买家不必在装修上花费太多，这也为买家节省了许多费用。

当然，也有一些商铺经营得当，不但本身大赚特赚，而且带旺了周边地区，其二手价反而高出原价许多，买家如果实力不够，自然无法问津。

重新定位

商业形态的定位是商铺成功与否的关键。若定位不准，无异于南辕北辙。二手商铺都在一定程度上经历了市场的洗礼，买家在介入后，可以利用后发优势，根据本身的商业环境，如商铺的地理位置、自身规模、辐射范围等进行重新定位。若地处繁华商业地带，但周边商场、超市林立，同质竞争严重，可考虑发展为小区生活配套服务为主的业务。

如果原商铺属于中高档次，但随着附近的工业区的兴旺，可以改变为超市的商业形态，并根据辐射范围内的人流量决定其规模。

成本降低，定位合理是二手商铺所具有的独特优势，也是客户发掘商机的地方。