浙籍房企逆市再融资 圈钱方案会否流产成疑问

貌似最不用为“钱”发愁的地产大佬们，正经受着资金考验。

由于面临资金紧张的困境，地产商们行之有年的囤地模式正受到严峻挑战。近日，浙籍地产商们纷纷谋求上市，或运用定向增发、公司债等多种再融资途径。集体逆市再融资，其实情非得已。去年还曾疯狂拿地坐享地价上涨带来的巨大收益，现在他们面临的是一场由大量囤地倒逼而来的融资困局。

集体逆市再融资

5月12日，杭州房地产上市公司美都控股发布公告，计划非公开发行不超过2亿股新股，募集资金将用于宣城项目、灌云项目及广东大亚湾项目，预计总投资约为25.22亿元。增发募集资金剩余部分用于弥补公司流动资金不足和偿还部分贷款。

而此前一天，新湖中宝董事长邹丽华及公司高管就拟发行14亿公司债与投资者举行了见面会。邹丽华介绍，公司此次发行公司债，债券期限为8年，一部分募集资金将用于偿还短期债务，提高长期负债的比例，改善一下公司的债务期限结构。她解释，随着土地市场逐步回归理性，房地产行业的洗牌，可能会出现一些廉价扩张的机会，公司筹集更多现金有利于抓住这些投资机会。

除了定向增发，浙籍地产大鳄们也是频频资本运作，先是杭州滨江房产终于通过ipo，上市时间进入倒计时；同时浙商集团也是低调借壳sst亚华，欲将旗下的所有地产资产注入亚华。

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