借力旅游地产 华侨城A整体上市方案最终“出炉”

上周五，由深圳华侨城控股股份有限公司（简称：华侨城A）出资打造的成都华侨城掀起盖头——“中央欢乐区”首次亮相成都。业内人士认为，该公司已经将“地产+旅游”列入了整体上市方案，因此，成都华侨城的市场前景几何，对于该公司整体上市后的业绩非常关键。

川内旅游地产添新“丁”

据介绍，占地3000亩的成都华侨城位于成都市金牛区三环路交大立交桥附近，规划建设现代主题公园、都市娱乐商业和高尚人文住区三大功能板块。率先亮相的地产项目是成都华侨城·纯水岸1期，整个地产板块占地面积达到1500亩。项目分为东、西两区，与之配套的是占地约45万平方米的成都欢乐谷及约50万平方米的都市娱乐区。

成都华侨城按照深圳“欢乐谷”的模式，运用“体验即是生活、生活即是体验”的设计理念，充分利用现代最新高科技成果，以“欢乐、激情、梦幻”为基本主题，分别依循“海洋主题”、“太空主题”、“森林主题”、“运动主题”、“儿童主题”五大主题来开发建设系列的核心旅游产品。位于其中的成都华侨城商业区占地约50万平方米，华侨城与14家企业将对商业东区的打造签订协议，首期商业计划项目预计在今年年底开始营业。

2006年9月28日，成都市国土资源局举行国有土地挂牌转让活动，将3000亩土地分成4个标的进行转让，起始价均为60万元/亩。华侨城A旗下的深圳华侨城成都有限公司以60万元/亩的价格，共计18亿元，将3000亩土地全部划归自己的“势力范围”。

目前,川内旅游地产项目逐渐增多，国色天乡、易镇……旅游地产在2008年来势凶猛。而成都华侨城使得川内旅游地产项目又添新“丁”，其市场前景备受业界关注。