广州十三个大楼盘 5月中旬集中开售

在五一小长假，不少看过楼的消费者都会发现，无论是城内城外，都有相当部分的楼盘只是开放了样板房，却将销售的日期定在五一之后，有的是在5月中下旬，有的是在6月才发售。所以，“后五一”广州住宅市场将新品迭出。

以“开放”样板房取代“开盘”其实是开发商探市场的策略，通过登记的方式来了解买家对价格的认可程度，从而准确把握市场行情，保证顺利开盘。据不完全统计，将在5月中下旬发力的楼盘最集中的区域是海珠区，包括了兰亭熙园、城启·天鹅湾、可逸豪苑、宝岗华庭、华标·品峰等五大楼盘。此外，天河区的龙光·峰景华庭；白云区的万科云山、云山诗意；番禺区的南国奥园·果岭壹号、珠江怡景湾；广园东板块的凤凰城“美寓”；从化板块的合景泰富“上城湾畔”等，楼盘总量多达10多个。

这些楼盘除了极个别是走大户型豪宅路线外，大多数是“90·70”产品，户型面积不大，以实用型的两房、三房居多，设计紧凑，价格较为适中，比较适合大众买家的需要。例如五一“人气盘”可逸豪苑，其面积都在96～99平方米之间，加上1.3万元/m2带豪华装修的均价，令这个位处老城核心的小区盘产生了强大的吸引力。另一个人气指数较高的新盘珠江怡景湾，由于三面环江加上开发商声称的7000多元/m2起价，令看楼客的兴趣大增。

广州的住宅市场将全面进入“90·70”产品的比拼阶段，在争夺大众买家的战役中，谁的设计巧妙，谁的性价比高，谁就能成为市场的赢家。  

排期表·之本周开盘

兰亭熙园　平均使用率115%

兰亭熙园（兰亭熙园业主论坛）位于昌岗中路，紧邻柏涛雅苑，邻近宝岗大道、江南西等海珠区中心生活圈。小区占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约3.6万平方米，绿化率高达30%，规划为两栋32层高层建筑及一栋17层小高层。【视频看楼：兰亭熙园】

据开发商介绍，兰亭熙园（兰亭熙园业主论坛）是广州首个全部套型面积均在90平方米以下的项目，5月10日公开发售。首推a1栋，价格10500~13500元/m2。最大亮点在于巧妙地利用空间，使平层住宅的套内使用率平均达到115%，其装修标准也多选用国际一线品牌。 【视频看楼：兰亭熙园】

兰亭熙园交通图（更多图片）

兰亭熙园工程进度图（更多图片）