8日新闻综述：房价接连下挫 买家入市意愿渐强

楼市廿四味：汇聚广州地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。   【7日新闻综述：开发商信心十足 专家称回暖无期】

新闻综述：

5月8日，星期四。近日，银监会在指导和督促银行业金融机构通过房地产信贷支持经济发展、解决民生需求的同时，加强了对房地产信贷的监督控制。而全国工商联地产商会会长聂梅生在接受访谈时则表示，一旦出现交易量的持续下滑，房价从大起到大落将是灾难性的。聂梅生认为，政府不宜继续出台对房地产从紧的政策。

近半年来，广州楼市成交持续低迷，房价也接连下挫，特别是经过五一降价促销大战之后，广州房价已较去年火爆期间虚高价位有所回落。另外，由于近期股市形势变动较为复杂，大批资金有撤离股市、转投楼市的迹象。房价回落、股市资金回流，引发不少楼市买家准备入市抄底。不同的是，自住客较为关心性价比高的物业，而投资客则更倾向升值潜力高的物业。

目前，广州中心城区居高难下的房价，让许多自住型买家望而却步，纷纷把买房目标转身距离城市中心比较近的边缘区域。这些地区离市中心相对较近，但楼价却远低于中心市区。有置业专家认为，目前在天河的东圃、海珠的琶洲、荔湾的芳村等中心边缘区域置业，既可以享受市中心的完善配套又可以低价购房圆置业梦，不失为自住买家置业首选。

与自住买家青睐商品住宅不同，近年来，商用物业作为中国房地产业的新生力量，在全国各大城市获得了突飞猛进的发展。作为中国经济最发达的地区之一，广州聚集着全球500强企业中的大多数；作为中国人口密度最大、最富庶的区域之一，广州市民的消费能力惊人。庞大的市场需求催生了广州商用物业的繁荣。愈来愈多的开发商、投资者将目光投向了商用物业领域。

为了让广大网友全面了解广州商用物业市场的现状，共同分析和探讨广州商用物业的发展以及投资价值等问题，搜房网于5月8日下午2：30——4：30举办一期题为“2008广州商用物业投资指南”的大话地产对话沙龙，以此为商用物业的开发商、投资者、网友搭建一个交流的平台，为广州商用物业场发展趋势做出引导作用。

◆ 第一部分——今日大事件

【今日大事件】： 大话地产直播：2008年广州商用物业投资指南

戴德梁行近日发布的《2008年第一季度市场透视》指出，广州经济运行长期保持良好令市场不断衍生出新的需求力量，保证了写字楼租赁市场的活跃成交。戴德梁行认为，受市场强劲需求的推动，一些知名品牌超市将持续寻求合适的网点以做好扩张的准备，广州商铺市场租赁市场将走向活跃。可以说，商用物业的蓬勃成长，为低迷的房地产市场注入一剂强心剂。

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