一季度北京商业地产供应量下降 三季度有望井喷

在经历了2007年的供给高峰后，2008年一季度，北京商业地产新增供应量出现大幅下降，租金出现较大幅度增长。业内人士预计，下季度北京商业市场出现一个新的历史供应纪录。

高纬环球发布数据，本季度新增供应量明显回落，总计约20万平方米，仅为2007年四季度的25%，各主要商圈租金略有波动。其中，西单商圈租金同比上涨了25%。第一太平戴维斯发布的数据显示，在经历了2007年的供给高峰后，本季度新增供应量出现下降，约为上一季度的29.7%，购物中心入住率达到92%，商业租金也有所上涨。

高纬环球分析师认为，由于部分开发商自身原因或招商进度及装修等问题，绝大多数计划于2008年初开业的商业项目均把开业日期安排到了5到7月份。同时，由于奥运会前大量新项目的集中上市，将很可能使下一季度的北京商业市场出现一个新的历史供应纪录。

国美地产营销总监贾玉鹏表示：“2008年北京奥运会带来的巨量国外消费者，将推动餐饮休闲业、百货零售业等进入新的增长黄金期。这一连锁反应将会加大人们对于商业地产投资的热情。”

链家地产市场研发中心工作人员表示，许多投资者已经趁着今年一季度商铺处于低位时入市，把商铺“养”起来，在奥运会后再转手或继续出租。