新世界为实现投资价值抛售上海物业 套现1.43亿

新世界发展中国于日前出售丰盛地产，新世界发展及新世界中国各自的董事均认为此举有利于实现新世界的投资价值。

而买方为主要从事投资控股的龙金。

新世界发展中国与龙金有一个关联人士，那便是杜惠恺，他是新世界中国的执行董事，同时是龙金的拥有者。

根据公告，于2008年4月30日，新世界发展中国(新世界中国的直接全资附属公司)与龙金订立买卖协议，据此，新世界发展中国同意出售及龙金同意收购丰盛权益，代价为143，330，411港元。

根据该协议，新世界发展中国已同意出售及龙金已同意收购丰盛权益，相当于丰盛100%股权。

据悉，丰盛地产乃一间於中国注册成立的全外资企业，注册资本一千万美元，其所持的余下物业是位于中国上海市徐汇区淮海中路1408号的一栋四层高楼宇，总楼面面积约为794平方米，曾持作写字楼用途但目前为空置。

据统计，于2007年12月31日，丰盛的未经审核资产净值为106，603，189港元。2006年6月30日止年度，丰盛的未经审核纯利(扣除税项及非经常项目之前及之后)为575，870港元。截至2007年6月30日止年度，丰盛的未经审核纯利(扣除税项及非经常项目之前及之后)分别为26，137，385港元及25，714，410港元。

而新世界发展中国根据协议应收的代价为143，330，411港元，将于该协议完成时以现金支付。

在这项关联交易中，还出现另一个身影Stanley。Stanley全称Stanley Enterprises Limited，是于英属维尔京群岛注册成立的公司，由杜惠恺全资拥有。交易之前，Stanley拥有丰盛物业项目30%的权益，然而自签订协议之日起，新世界发展中国与Stanley已无条件同意终止参与协议，前提是该协议得以完成。

完成了此次交易，丰盛地产便与新世界再无直接关联，Stanley也从此退出丰盛的舞台。