东华金座底商购房者申请退款 赔偿金问题争执不下

本报讯   26日上午，40多名认购东华金座底商商铺的投资者来到售楼处，填写退款申请表要求退房。

开发商北京房开置业股份有限公司（以下简称房开公司）称，计划6月30日前退清全部款项。此前，因有传言称该楼盘联合开发商负责人谢根荣已被警方控制，购房者要求退款退房

26日一早，房开公司在东华金座售楼处贴出《底商退款手续办理须知》，称办理退款手续分“单据审核”、“退款申请登记”、“财务登记及结算”3个步骤。鉴于退款需按银行提现的规定制作个人存折，退款将采取批量进行，退款原则以认购先后为序。该通知说，凡交纳全款并与北京金色佳国际珠宝公司签订租赁协议的，购房者须交回租赁协议及相关手续。房开公司张贴的购房者名单显示，共有38人支付全款认购了43个商铺。其余数十名购房者则支付了1万元定金或部分房款。上午9点半，购房者陆续来到售楼处填写退款申请表。截至中午12点，共有46人申请退款，其中包括17名支付全款的购房者。当天上午，宣武区房管局、信访办、牛街办事处等部门也来到现场，协助处理退款事宜。

因涉及金色佳公司的租赁协议约定，如解除合同，则解除合同一方须向另一方支付1年租金总额作为违约金，部分购房者提出索赔。房开公司财务人员表示，现在是购房者要求退房，导致合同无法履行，违约责任不在金色佳公司和开发商。如购房者仍有异议，可通过法律途径解决问题。