商业地产供求出现高潮 或成为资本避风港

当住宅市场依旧处于争论不休的十字路口时，上海的商业地产市场却在供求两旺的“幸福时光”。

本报记者日前获悉，在上海近几年最炙手可热的大型商业地产项目及商业地产大鳄聚集地——长风生态商务区的带动下，上海知名商业地产商飞洲集团的又一个大型商业地产项目——飞洲时代大厦面世。

“从2007年底开始，上海商业地产市场进入了新一轮调整升级，越来越多的顶级零售品牌开始关注一些迅速崛起的二线商圈。”戴德梁行的最新研究报告披露，受强劲需求带动，一季度上海整体高档商圈租金较2007年四季度上升2.5%，达到50.2元/平方米/天，其中一季度整体一手商铺市场成交均价11385元/平方米比上季度升27%。

在供需两旺中，商业地产市场逐渐聚集了大量各路资本。

大鳄云集飞洲集团，就全国市场而言，对其深知者不多，但在上海的商业地产业内，飞洲则极具代表性。

公开资料显示，飞洲集团的前身是上海飞洲电器实业有限公司，是集制造、科研、投资、贸易于一体的多元化、高科技、现代化民营企业，下辖多家独立子公司和控股公司，形成电气与自动化、生物医药、房地产三大支柱产业。十年间，真正让飞洲集团为市场所知的是其商业地产。