远郊商铺的商机 专业市场商铺投资浮出水面

前几天，车子经过沪杭高速，发现良渚农副产品批发市场已部分竣工了。同行的朋友告诉我，5年内，杭州专业市场“新建一批、改造一批、撤销一批和搬迁一批”。杭州市政府今年的目标是，杭州市区商品专业市场将新建2个，实施改造30个，搬迁7个，撤销90个，那些曾经的荒地仿佛瞬间变成了金盆，专业市场商铺投资浮出水面。

专业市场作为市场经济的特殊产物，其强大的经济拉动能力和产业整合能力从义乌、永康等地的市场发展便可窥见一斑。一方面，市场份额巨大，另一方面，不少市场类商铺频频创造销售“天价”。

从理论上说，专业市场商铺的主要形式为铺位形式和极少铺面形式，专业市场商铺的投资回收形式有采取商铺出租的，也有些采取商铺出售方式的，投资回收形式差别较大。

但与其他商铺投资不同的是，专业市场商铺的规模大小和经营的商品类型没有关系，往往和市场所处地域的市场支撑能力、投资商的实力以及市场经营的方式等因素密不可分。

不同实力的投资商即使在同一个地区，投资建设同样类型的专业市场，专业市场的规模也会差别很大，当然赢利能力也会差别很大。这种情况一旦摆在商铺投资者面前，选择不可避免。而远郊商铺的总价在四十万元甚至更低，从投资压力上说，普通投资者经济压力较轻。

需要指出的是，进行商铺投资的投资者在选择专业市场商铺的时候，需要对商铺的投资形式进行深入了解，而且专业市场的规模越大，项目的管理对商铺价值的影响力越大。

其次应对专业市场的远景规划有一个了解，市场日后的繁荣程度将直接决定你投资的收益。尤其投资远郊的商铺，以先期投入比较好，市场发展后，获得的利润回报也比较可观。