银泰西湖店将开业 大店效应能否撬动吴山商圈

如同所有初春的下午，雨后的空气里夹杂着新鲜的青草清香，陈军敏从延安南路办公室宽大的落地窗望出去，却没有如天气一样轻松的心情。这段时间以来，他一直在思考的问题就是，银泰西湖店在月底就要开业，如何将自己这家在地理位置上与之紧贴的沸腾鱼乡，在客流群上贴得更近些。

昨天下午，记者在银泰西湖店看到，商场正在做最后的装修工作：部分建造完毕的专柜成品正在陆续搬进商场就位，工人们正抓紧时间平整商场外围。随着开业期的临近，银泰，这个在杭城年轻人中拥有巨大号召力的成熟百货店品牌，不仅让原本在此经营的商家热血沸腾，更是触动了一些周边商铺业主敏感的神经。[延伸阅读] 读银泰西湖店月底将开张最大店中店1500平方米

业主将“旺铺出租”

改成“暂不出租”

紧贴着银泰西湖店的红门局原本只是条8米宽的小巷，最近已经拓宽了一倍，成了一条16米宽的小路。这样一条“新生”的小路，随着银泰西湖店开业的临近，原本应该格外热闹，但令人意外的是，目前此地却是意外地平静：街上的中介店、奶茶店、咖啡店等小店继续营业，少数空置的店铺也并未贴出招租告示。

然而，紧贴银泰西湖店的耀江广厦部分商铺却贴出了“暂不出租”的告示。记者从周围开业的店铺了解到，就在几天前，这些店铺还挂着“旺铺出租”的告示，这几天，不仅这些告示已经悄然撤下，连业主留在上面的电话号码也撤掉了。

几经周折，记者找到一位负责管理这些物业的耀江广厦相关人员，一位工作人员表示，沿街几家商铺一些已经名花有主；剩下那几间面积适中的商铺，这段时间太多人询问店面情况，管理人员不胜其烦，不得已贴出字条。“这些店面离银泰近，成了很多人心中的‘香饽饽’了。” 这位工作人员告诉记者。

一位业内人士分析，随着银泰开业的日子临近，商铺租金几乎已经到了一日一价的程度，临近银泰西湖店的部分店铺，最近3个月年租金竟然上涨了一倍。商铺租金究竟什么价格才合理，谁心里都没底。在这样的情况下，有实力的业主选择暂时“捂盘”，待银泰开业后看实际情况再开价出租。

周边商家重新规划店铺操作流程

这些日子，吴山广场周边的商家一直在酝酿如何让店铺变得年轻化，能够更加“贴合”银泰的顾客群生存。

靠近吴山广场的沸腾鱼乡营业面积有2800平方米，2004年入驻延安南路至今，生意一直只能以“平平”形容。负责人陈军敏告诉记者，从七八个月前得知银泰西湖店会开在附近后，他几次与银泰方面联系，希望能搭着银泰开业一起做促销，“银泰开起来了，今后这一带的房租涨成什么样子还不能预料，经营上会面临更大压力。所以宁可现在亏一点，也要把店里的人气做旺。如果方案能被接受，我甚至愿意搭着银泰的促销白送直接可以抵价的餐饮券。”他表示，去年年底他就已经开始重新规划店里各项操作流程，为日后生意繁忙时做准备。

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