什么样的商铺最具投资价值？ 看清几点很关键

1、行业集中的特色区域，具有良好价值  

在商铺投资选择的过程中，不难发现特色商业区的商铺经营情况普遍良好，客流量大，经营者的经营收益高，商铺的经营者几乎不用花什么精力做市场，就已经客户盈门。内中道理何在？

特色区域经过长期市场运营，已经在消费者心目中建立了良好的形象，就是说该类地区的商铺投资者可以直接享受商业氛围成熟后的价值。

在此建议商铺投资者尽量选择在商业区域内的商业店铺，因其在满足购买力方面有互补作用，所以其获利能力远远超过独立的店铺。如：特色经营的著名商业街，北京的三里屯酒吧街、东直门的“簋街”、十里河建材一条街、前门美容美发用品街等，以及上海豫园商城文玩街、襄阳路服装街、衡山路休闲街、雁荡路欧风一条街、弘基休闲广场等行业集中的区域。 

2、新兴景点附近的新生商圈带动旅游商业    

伴随全国各地城市建设的持续发展，一方面政府规划出不少新兴景点，另外，房地产开发商也发掘他们的智慧去打造风格各异的景观，这些景点、景观的出现将会形成一定的市场效应，通过吸引旅游人气、周边居民的光临，从而提升周边商铺的价值。

这类案例在国内不胜枚举。以深圳华侨城为例，在项目建设完成后，不仅吸引了来自全国各地大批旅游者光临，而且吸引了很多人在其周边购买住宅，人气的提升有效激活了所在地区的商业气氛，商铺投资者云集，商铺价值大幅度提高。目前，深圳华侨城集团深刻感受旅游项目对房地产的推动作用，在国内多个城市---包括北京，进行华侨城旅游项目开发。可以想见，未来华侨城项目所到之处，一定会诞生不少有良好增值潜力的商铺。

另外，如上海卢湾新天地娱乐旅游街，虹口多伦路文化名人街，尽管早期投入还未能立刻显出回报，但其后续开发已经启动，尤其接近市中心的发展潜力有目共睹，今后这些地方的商铺极有可能成为“黑马”。