百亿打造南京城市新中心 南京万达广场今动工

南京迄今为止投资额最大、商业面积最大、停车位最多的城市综合体项目南京万达广场于4月12日早上正式开工。据万达集团董事长王健林介绍，该项目39万平方米，总投资100亿元，建筑面积120万平方米，是一个双百项目，建成后将成为南京城市的新中心。

南京万达广场（暂定名）是万达集团在全国所做的项目当中单体项目建筑面积最大、投资额最大的商业综合体，“这不仅是万达集团，对全中国零售业、服务业来讲，也是少见的”，王健林董事长在当天开工仪式后告诉记者。

万达广场打造南京最大城市综合体

12日在南京万达广场开工仪式上，万达集团董事长王健林首次公开项目规划，未来的南京万达广场将被打造成万达集团发展的第三代商业地产，也称作城市综合体。

南京万达广场分为商业区、商务区、公寓区、旅游商业街等板块，其中包括一个建筑面积达27万平方米的一站式购物中心、一个建筑面积5万平方米的白金五星级酒店、一条建筑面积7万平方米的旅游商业街，以及31万平方米的写字楼和近26万平方米的高端城市公寓。未来南京万达广场中的购物中心将引入多达15个主力店，将百货、超市、商业步行街、健身、餐饮、影院等多种商业业态融为一体，可以满足百姓的购物、休闲、娱乐、交际四大需求，其商业业态之全，主力店数量之多都将创造南京商业的新纪录。

购物中心内设有一条长达450米的三层室内步行商业街，面积达4万平方米，是目前南京最长的室内步行街。南京万达广场内配置了3个总面积近5万平米的大型城市广场，广场拥有7000个机动车停车位和30000个非机动车停车位，车位规模创下南京之最。南京万达广场将是南京第一座全面进行节能设计的商业建筑，所有建筑和机电设备都将采用最先进的节能技术，最大限度降低建筑能耗，保护城市生态环境。

其中，将于今年年底推出的第一期项目“美食天地”就属于商业中心的一部分，“由于位于南京大屠杀纪念馆对面，所以不适合做大型的很活跃的商业，只能做餐饮类项目”，王健林董事长透露，明年十一，该项目大型商业中心将准备开业，商务区将会在2010年相继推出，届时“南京市现代商业将得到提升，江东路也会出现堵车。”

万达广场将成城市新中心，带动周边楼盘升值

南京万达广场位于江东路与集庆门大街交汇处，未来的地铁2号线、6号地铁环线相汇于此。建邺区政府相关负责人表示，未来的万达广场将是河西新城的江东新商圈中心，也将成为整个南京城市的新中心。

“南京河西新城建设是中国城市新城建设当中最好的”，王健林董事长毫无保留地坦言，“为什么说它是最好的？这个新城现在实施后的结果和我数年前看到的规划基本一致，它完全是有序、有规划的建设开发，是在规划指导下实施的。虽然现在有一些配套设施还没有完善，因为新城发展很快，商业楼、写字楼、酒店都在投资建设。正是因为这个区域缺的就是现代服务业的大型商务中心，也正是看到了有这种商机、空白、有这种可能性，再加上河西指挥部和建邺区政府良好的投资环境，我们万达集团决定在这里建设万达广场。我相信我们的眼光，我也相信南京河西地区的发展前景，所以此次投资规模才会高达100亿元。”

据了解，自去年11月份万达集团拿下万达广场三块地后，立刻有周边楼盘把此作为宣传的噱头，默认了万达广场未来的升值潜力。王健林董事长也同样承认，“万达广场的开工，尤其是开业，肯定会对周边的不仅是住宅起到升值的作用。万达集团在成都的万达广场开业后，周边所有楼盘上升20％到30％，大大小小商家都要在周边租房子，周边租金马上就升上来了。南京万达广场无论在面积还是投资规模上，都是全国之最，所以我对南京万达广场的前景非常有信心。”