主题乐园经济唱响重庆复合地产欢乐盛宴(图)

总投资近10亿元的南山海昌加勒比公园

香港迪斯尼乐园预计未来40年内，将为香港带来800亿至1480亿元经济效益，资金回报率高过修机场、地铁。同样的土地、不同的资金回报率，这就是土地与乐园经济复合所产生的魅力……

有关部门的信息显示，今年，重庆酝酿或已经建设的大型乐园地产项目已有数个。业内人士分析认为，越来越多的国内外大公司已经瞄准了重庆乐园经济的契机，将重庆作为乐园投资的首选地之一。记者近日走访了在重庆涉足乐园地产项目的部分企业。

乐园经济效益惊人

“今年我市将建设十大乡村旅游项目，数百亿资金的投入，将改变重庆旅游市场格局，并带给市民品质居住、休闲度假的新方式。”南岸区旅游局相关领导在接受记者采访时表示。

重庆的乐园市场究竟有多大？海昌集团重庆公司相关负责人表示，当海昌在重庆建设加勒比主题公园的消息传出后，他接到了很多来自全国各地的电话，询问如何进行合作。“一些准合作者表示，主题公园落户重庆，他们对投资很有信心。”从中不难看出，有不少人已经瞄准了重庆的乐园经济。

一业内人士告诉记者，重庆本身的城市人口已经具有相当的诱惑力，而在其周围又有着在国内都非常少见的二级城市群，长寿、涪陵等城市的人口数量、消费能力是非常惊人的。

来自重庆一家公司的市场调查数字显示，重庆市同类游乐园近几年游客入园量为递增态势。如果按海昌加勒比的预计，建成后能达到120万人次/年，以有效日300天/年为例计算，再加上其衍生的复合地产项目的开发及各项配套的增值，乐园经济效益十分惊人。

生存关键是把握特色

重庆乐园经济蕴藏着巨大的商机已经成为业内人士的共识，主题乐园的兴起也为这种复合地产模式的发展带来了新的机遇和挑战。

“这种模式展现了地产开发的持续性，以及获取投资回报的前景。”中原地产相关人员表示。重庆大学建设管理与房地产学院院长任宏认为，主题乐园模式的复合地产项目生存的关键，还是在于特色。现在国内外的很多游乐场都是靠鲜明的特色来赢得游客的。以吉尼斯主题公园为例，它以满足人们好奇心理和参与互动的方式为特色。

记者调查发现，重庆即将呈现的大型乐园复合地产项目，特色都很鲜明。无论是海昌加勒比的水上主题乐园、置信国色天乡乐园，还是极具本土文化特色的超级梦幻乐园，大家的路数应当说都是各具特色。极具特色的乐园地产开发，将促使重庆成为旅游目的地，吸纳外来的投资。众多大型主题乐园的到来，预示着与之相共生的重庆乐园地产将进入开发的高峰期。

重庆部分乐园项目一览

南山海昌加勒比公园

总投资近10亿元的南山海昌加勒比公园已经率先启动。作为重庆首个以水主题乐园为核心，集旅游商业、度假酒店、花园洋房、森林别墅等为一体的复合旅游地产项目。它也是一个集生态旅游、户外运动、酒店、演艺、美食、购物等功能于一体的大型山地生态度假公园。据悉，公园建成后预计每年将达到120万人次的人流量，同时也是西南片区最大最纯粹的水主题乐园。

关键词：主题乐园 娱乐地产 旅游商业