卖了住宅买商铺来投资 杭州商铺写字楼投资升温

投资客李先生去年年底卖掉一套排屋，捏在手里的现金总是蠢蠢欲动，本打算再投资一套高级公寓，可是最近他却改变了想法：“住宅的价格去年下半年真的涨得太快了，我看近期内的利润空间应该不大。”

前不久，李先生委托帮他成交排屋的华邦地产，再为他物色写字楼或商铺作为新的投资，最终选择了武林广场附近的某写字楼，700多平方米的一个大单位，总价1100多万元，单价在1.45万元左右，而附近一些比较优质的二手房，单价早就接近3万元。

卖了住宅去买商铺

华邦地产商业部经理侯奕佳透露，最近像这样的客户已经出现增多的苗头：“一些比较熟悉的客户普遍认为目前住宅的价格泡沫相对较大，开始改变投资方向了。”

这样的情况不仅出现在二手房市场。

根据杭州透明售房网的成交数据显示，3月份在楼市整体成交情况比较低迷的情况下，一些商品房和经济适用房的商铺成交量连续多日登上成交冠军的位置。而一些楼盘销售员反映，在新盘里，原先买房一买就是两套，住一套，投资一套的做法，也“演变”成了买一套住房，再投资一间商铺。

广宇·西城年华小区业主陈先生，同时也是西城年华商铺的买家。“西城年华的房子有几千户，现在就已经交付了很多。附近还有不少楼盘，以后这里的居住氛围会越来越成熟。现在平时一到傍晚，这里就能看到不少老人、年轻人、小孩在散步。听说旁边的保俶塔实验学校年底也要建造好了，而且不远的地方还有浙大紫金港校区，未来的消费前景应该是不错的。”

陈先生认为现在杭州市中心根本就已经是一铺难求了，好的商铺很难买到，而投资一些前景不错的新楼盘商铺，以后价格会有比较好的提升。