产权式商铺两易其主后倒闭 60投资者被套2.2亿

昨天上午，68名业主来到位于北京朝阳区芳菁园小区附近的瑞祥百货商场，向开发商讨要购买底商的房款。

3年前，业主们购买了这家商场的商铺。当时业主们被告知，投资3年内，每年可拿到购房款10%的利息，3年后如不愿继续投资，可取回房款。

去年9月，三年合同到期，460名业主没有拿回他们的购房款———总计约2.2亿元资金。

开发商表示，资金紧张无力还款。

为利息所诱购商铺业主张明（化名），安徽人，今年40多岁，10余年前来京投身商海，但一直斩获平平。

张明家住朝阳区芳菁园小区。2004年5月，他路过小区门口时，被小区1层底商的招商广告所吸引。广告上称，此地即将开设大型商场，并吸引外资注入。

张明到售楼处了解详情，销售人员说，业主投资购买商场中一处商铺，获得产权，每年开发商向业主按购房款的10%返还利息，共返还3年。3年后，如业主不愿继续投资，则可全额退还房款。据了解，该商场地上共3层，总面积约1.5万平方米。

已过不惑之年的张明决定“搏”一把。他投入所有积蓄，并向银行贷款，花费43万余元，购买了商场2层一处店铺。店铺面积约19平方米，购买时已装修完毕。和张明一样购买了商铺的还有另外459名业主。2005年，商场如期开业，定名“韩show百货”。

签订合同后，张明当起了甩手掌柜，按照合同，店铺外租由开发商负责管理。“买了3年，我就去店里看了一趟。”张明说，他去的那次，发现他的店铺被租用后开起了服装店，但生意惨淡。