海泰7.2亿购两公司 百货大楼新厦变东家

海泰发展7.2亿购天津华鼎津百新厦两公司股权。海泰发展发布公告，公司以3.5亿元的价格购买天津华鼎置业有限公司100%股权，以3.7亿元的价格购买津百新厦部分房产。

至此,海泰发展获得华鼎置业华苑产业区（环外）海泰创新六路东侧101,428.5平方米居住用地的使用权。并已经天津市国土资源和房屋管理局批准建设华苑产业区（环外）住宅项目用地。截至目前，天津华鼎置业已取得《建设用地规划许可证》和《土地使用权证》。

另外通过购买津百新厦,获得百货大楼新厦的地下4层和地上1至9层部分以及10至39层的全部房屋，总建筑面积58297．34平方米房产，该部分建筑应分摊的土地面积3915．80平方米及部分附属设备。

天津百货大楼新厦坐落于天津市和平区新华路与多伦道交口处，东临佳木斯道，南临新华路，西临多伦道，北面和平路。是天津市标志性建筑之一，位于本市繁华商业区，商家云集，毗邻海河规划风景区，交通十分便利，地理位置优越。随着海河开发的推进，津百新厦的市场竞争优势逐渐凸显。特别是百货大楼作为天津市传统老字号，在市民中具有很大的知名度和良好的品牌信誉，相信这将为新的经营者提供难得的商业契机和广阔的盈利空间。

海泰发展公告称：根据公司2008年第一次临时股东大会的相关授权，公司参与了天津产权交易中心挂牌的“天津华鼎置业有限公司100%股权”及“津百新厦部分房产”的竞买，并分别以35,000万元和37,000万元的价格成功竞得上述资产。本次交易实施后，公司将持有华鼎置业100％的股权。

经天津华夏松德有限责任会计师事务所评估，截至2008年1月31日，本次转让标的“天津华鼎置业有限公司100%股权”的总资产账面价值为30,056.21万元，总资产评估价值为54,033.59万元，净资产账面价值为8,137.47万元，净资产评估价值为32,114.85万元；转让标的“津百新厦部分房产”的账面价值为20,070.53万元，评估价值为37,093.94万元。上述资产评估增值的原因主要为土地增值。

工业地产成就海泰发展

海泰发展高管日前在公司股东大会上曾表示，未来争取市值达到100亿元是公司市值管理的中期目标；为此，公司将突出工业地产业务的核心地位，逐步成为产业园专业开发、运营的主营业务发展战略。

靠工业地产起家的海泰，目前在工业地产业务方面，其开发建设的海泰绿色产业基地一二期已开发完成，面积共约30万平方米。业内预计，在未来几年内，公司拥有的工业地产将达到100万平方米。

而海泰此次出手，相信是其实现资产增值，进一步盘活资产、调整经营方向的战略性举措。