北京商铺投资带来楼市新商机住宅底商开始热销

http://shop.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008-4-1 11:42:00 北京晚报

在房地产投资领域，结合了商业领域与地产业优势的商铺投资散发着高回报的诱人魅力，让人体会着财富成几何增长的乐趣。近几年，随着房地产市场人气的持续上扬，商铺更是呈现出日益抢手的趋势。

根据商铺所在区域的不同，商铺分为纯商业区店铺，如王府井、西单、东单等；办公楼底商，如远洋大厦、数码大厦等；住宅底商，如现代城、第五大道等。近两年，从现代城、怡景园、东方银座、第五大道等住宅底商的增多和热销可以看出，住宅底商凭借经营稳定、投资风险小等独有的优势形成了底商投资市场的火爆局面。

市场空白促成住宅底商据了解，目前投资住宅底商的回报率高达15％至17％，大约6至10年即可收回成本，同时拥有稳定的社区客户和需求，又使得它的投资风险比一般商铺投资小得多，加之城市与商业发展的需要，更是让住宅底商投资的发展呈现出独具风骚的前景。

众所周知，北京城市发展的脚步越来越快：四环、五环、六环……随着交通的畅通与延伸，新的居住区域不断产生，而由于商业配套的不完善，居民需求无法满足，商铺的需求量越来越大，市场空缺赫然眼前。

以大规模居住区定位的亚运村地区为例，城市发展的脚步带来了基础设施的日益完善与便捷，而地区商圈建设仍显单薄：高档地产项目云集，总建筑面积600万平方米的亚运村居住大社区内，仅有几家购物中心，远远不能满足居住区内居民的高品质生活需求。该区域内核心地段的商业空白给一些底商项目带来巨大的市场机会。比如该区域“天创世缘”住宅底商“THEMALL第五大道”刚一推出，就受到买房人的热捧。

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责任编辑/liuxiaomin.bj

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