京东朝青区域：住宅四面开花 商业厚积薄发

从满目荒凉到风光无限，记者亲历了朝青板块三年来的蜕变过程。可以说，朝青板块是京城走热最快的板块，它只用了三年时间就让买房人从拒绝到接受再到热捧。上周踩盘时，记者了解到，仅仅从姚家园路口到朝阳北路路口的青年路上，高档楼盘就不下十余个，常住人口已经达到三十万，据统计，该区域商业放量近40万平方米，值得一提的是，鹏润地产开发的综合商业街国美第一商街正在全面招商阶段，中粮集团旗下的朝青大悦城尚在筹备阶段，整个区域的商业处于厚积薄发的态势。

商业氛围快速红火朝青"也就是在近几年，朝青迅速火了起来。"一位国美第一城的业主张先生回忆起当时的买房经历："当时我是被国美第一城的广告吸引去的，但主要是看重了它配套设施的完善。"调查显示，朝青板块和百子湾区域几乎承载了CBD近50%的居住人口，有CBD后花园之称的朝青更是CBD白领青睐的居住带。"我们曾对这个区域的人群做过统计，这个区域接近100万的人口，这个区域的整体收入在100亿以上。"明天地产业务发展中心总监贾玉鹏告诉记者："这样一个庞大的收入，应该说是为这个区域商业的未来发展奠定了一个庞大的消费群体。

目前，朝青区域大盘云集，人流密集，2005年住宅集中开发，2007年集中入住，使朝青板块迅速形成了百万人口的大型居住组团。国美第一城、星河湾、珠江罗马嘉园、华纺易城、逸翠园、天鹅湾等大型高档住宅项目相继入住，合生o橄榄季、珺峰等新楼盘的相继入市且已进入集中交房入住阶段。更为关键的是，这个区域的居住者都是具有中高档消费能力的中产阶级，对于商业的需求量很大。

记者了解到，国美第一商街科学的规划了五大业态组团，包括餐饮街、精品折扣街、超市购物中心、品味生活中心、休闲酒店中心，各种业态互补经营，在整个招商和销售过程中，国美始终严格按照业态规划执行，"目前，招商已取得阶段性成果，3.3万平米的餐饮街已进驻70％，1万多平米的海德休闲酒店将于今年10月份开业，2万多平米的紫东商务会所也即将开业，中卡家庭百货也将进驻18号楼，中国建设银行、上岛咖啡、大唐电信等纷踏而止，从某种意义上说，大的商业已经基本定型，其他部分业态也正在招商中，商街整体开业后希望能快速带动朝青区域商业繁华。"明天地产业务发展中心总监贾玉鹏如是说。