潘石屹：沈阳乃至东北房地产有很大发展潜力

虽然王石的“拐点”论和万科各大城市的降价引起了不小的市场恐慌，但是潘石屹显然并没有受到影响。SOHO中国年报即透露，潘石屹现在手握150亿现金，这些实实在在的资本在一个“缺钱不缺地”的年代看起来尤其珍贵。而他在接受记者的采访时称，今年要把这些钱全部花出去--言谈之中，突现了他对中国房地产未来满怀的信心。

“溯源古沈水，论道新沈阳”。2008城市·观点论坛开幕大戏——“城市·观点论坛沈阳行”将于本月28日如约进入沈阳。在论坛召开前夕，潘石屹接受了记者采访，畅谈他对沈阳、对中国房地产发展的看法和思考。

记者：沈阳最近几年商业地产发展相当迅速，目前恒隆、华润、茂业等商业地产大颚纷纷进驻沈阳城市核心板块，您如何看待沈阳这个城市商业地产的发展？SOHO中国有没有进入沈阳的意向？

潘石屹：SOHO中国的业务目前主要集中在北京，集中在北京最繁华的区域——三环以内。我们会时刻留意和关注着像沈阳这样的二线城市发展，这些省会城市每年都会有很大的变化。每次到像沈阳这样的城市，其变化都给人耳目一新的感觉，这些变化都是非常具体的，而绝不像统计报表中公布的8%、10%增长速度这样的数字那么抽象。

中国北方大部分城市的基础都是以工业为主，以计划经济为主，在改革开放的大前提下，城市商业会随着人们财富的增加，经济的发展而得到很大地提升。商业地产从北京、上海到二线城市，与经济的发展速度相比，都是相对落后的，但未来商业的形态，绝不是计划经济时的百货大楼，它一定是非常人性化的、个性化的商业形态来替代计划经济的传统商业形态。

记者：您曾说房地产行业是北京08年奥运会受益最大的行业，这主要是对奥运的主办城市而言，那么对像沈阳这样的奥运分赛场举办地，奥运对楼市的影响有多大？

潘石屹：08年奥运会对北京的影响是直接的，是立竿见影的，有3400亿元的人民币因奥运会的举办而投入这个城市的基础设施中，使北京城市的基础设施相比二线城市而言至少提前了30年：有全世界最大的飞机场；全世界最先进的电视台、体育赛场等等，这些价值都将在这个城市的房地产中体现出来。

关键词：潘石屹 SOHO中国 商业地产