海内外实力型地产商转移投资阵地 搏击商业地产

近期，海内外实力型地产商发动一波又一波投资攻势，主要目标是商业地产项目。作为在国内房地产市场上出现一个的新动向，自然引起社会方方面面的关注。

2007年1月，德国一家基金机构高价收购属于澳洲麦格理银行旗下房地产基金的上海新茂大厦。自此，海内外实力型地产商拉开了全年搏击商业地产市场的帷幕。据不完全统计，整个2007年仅海外基金就在上海完成近30宗商业地产项目的整体收购，金额达到280亿元。进入2008年，更多海内外实力型地产商再次将重金投向商业地产项目，有的甚至还抛出发展商业地产的“宏伟蓝图”。

3月中旬，f地产集团在广州推出集团有史以来第一个大酒店项目。作为名列国内房地产界“百亿元行列”的企业集团，f集团长期擅长的是住宅物业开发。按照集团的未来发展设想，今后将把投资重点放在“酒店物业”上。据了解，该集团从现在起每年以24亿元的增速发展商业地产项目。2008年上半年计划开发50万平方米商业地产，2009年将进一步超过这个规模。

作为一家来自香港地区的大型地产开发集团，jl建设集团也已许下“宏愿”：大规模进军商业地产领域。近日携手另一家公司以2.83亿元拿下南昌一块4.7万平方米的地块，准备重点打造酒店和办公楼。该集团表示，内地二线城市的酒店业具有很好的发展前景。

sg置地集团从2007年开始就将投资重点转向商业地产，已相继在上海和黄山拿下两个地块。上海将发展“顶级酒店项目”，黄山则建一个“五星级皇冠假日酒店”。本身就是专业酒店公司的fh集团更是雄心勃勃，争取5年内把酒店项目拓展至20家。

上海百强地产企业公司fd集团也放出话来，将把酒店业发展列为重要发展目标。不久前同一家国际著名酒店连锁品牌企业合作，承担天津一个标志性办公楼建筑中的酒店管理项目部分，这是一个拥有116间高级套房的豪华型酒店。

实力型地产商最为关注的是哪些类型商业地产项目呢？主要是高档办公楼、高级酒店、酒店式公寓和产权式酒店、“半拉子”商办楼以及商场等。