前门黄金地块迟迟未注入 SOHO中国遭“追问”

“请问，前门那33块地什么时候能注入上市公司？”

“请问，前门地块为什么至今还没有注入到上市公司？”

“请问，您觉得这件事对你们未来发展有影响吗？”

……

面对香港媒体连珠炮式的发问，soho中国（0410.hk）董事长潘石屹明显有些应接不暇。

尽管首份年报很漂亮，纯利润增长几乎翻了5倍，却仍旧平抚不了香港股民的疑虑。这一点，也同时映射在了股价上。就在年报公布的同一天，该公司股价为4.98港元，相比上市之初缩水了一半。

这一切，都缘于在招股书中披露的可能会给股民带来回报的前门地块至今仍未注入上市公司。目前，除了北京公馆 和光华路soho2外，soho中国并无新增加的土地。前门地块能否顺利注入，在香港投资者眼中显得尤为重要。

前门地块困局

事实上，老潘的困顿不只来自于股民的质疑。

招股书对所募资金用途有非常明确的表述：“为收购天安门南（前门）项目权益及发展33块地块提供资金；为发展未来项目及为可能收购预期于2007年下半年进行公开招标的天安门南(前门)的11块地块提供资金。”

因此，如果前门地块迟迟不能注入到上市公司，那么上市公司的资金也就不能用于前门地块的发展。因此，不单不能为上市公司创造利润，前门地块的发展也极有可能遇到资金困难。

据了解，前门项目共有44块土地，其中33块由天街公司负责开发，另外11块由天街公司进行土地一级开发。潘石屹拥有的丹石公司占天街公司49％的股份，但投入100%的资金并享有100％的收益。目前，该股权转让已完成所有法律手续，并完成工商注册变更。

关键词： 前门地块 soho 资金注入

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