潘石屹记忆：这十年的曲折资本路 最看中利润

一言难尽潘石屹。

SOHO中国上市前，他最关心的是利润率；上市后，他最关心的还是利润率。他对股价的轻慢态度简直到了令人惊讶的地步。3月10日，在香港参加完2007年年度业绩发布会后，他举着比尔·盖茨送的手机给记者看，“我不看股价，没有人天天发股价信息给我，不信你查查看。”

这个精明的地产商人重利润不关心股价，是否注重公司的市值管理呢？从事资金密集型行业，他和资本市场有着怎样的恩恩怨怨？

利润至上

理论研究界人士认为，市值已成为中国资本市场的全新标杆，它是衡量上市公司实力大小、考核经理层绩效好坏的新标杆，也是决定上市公司收购与反收购能力强弱及融资成本高低的新标杆，还是决定投资者财富大小乃至衡量一个国家资本市场乃至经济实力的新标杆。

把这套理论转述给潘石屹，黑边眼镜后面传递出的是疑惑的目光：“市值管理没那么重要吧？我想，对上市公司而言，最重要的还是盈利，毕竟股东派息是在利润的基础上实现。”记者把同样的问题提给其夫人、SOHO中国行政总裁张欣，答复竟和老潘如出一辙。

“高利润率”一直让SOHO中国引以为傲，也令同行艳羡。欢喜冤家、同为业界明星人物的华远地产董事长任志强曾在公开场合戏谑潘石屹“能把土豆卖成黄金”，话音刚落，潘石屹就把从他手里买来的北京公馆项目抬高一倍价格卖出去不少，短期内回笼资金5亿元。

3月10日，SOHO中国在香港公布了2007年的业绩——纯利19.66亿港元，较2006年增长477％。这是上市5个月的SOHO中国首次交出成绩单，令投资者喜出望外的是——19.66亿港元的利润比上市招股书中对2007年纯利做出的预期高出21％。

“在我们公司看来，利润是第一位的，我从不有意追求销售总额是否会过百亿，有些公司卖房的毛利每平方米只有几百元，而我们是几千元。”潘石屹对此颇为自得。

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