上海商铺成交均价跌破万元 环比下滑15.30%

上周（2.26-3.3）全市商铺的成交均价再次跌破万元，这是自去年12月中旬以来，周成交均价第二次跌破万元，上周成交均价为9767元/平方米，环比下滑15.30%。

佑威房地产研究中心数据显示，上周全市共成交了255个商铺2.22万平方米，较前周增长了20.65%。成交面积前十名项目共成交了1.26万平方米商铺，与前周保持一致。而前十个项目成交量占全市商铺成交总量比重则下降了11.72%，为56.76%。其中，浦东的扬盛佳苑成交了3746平方米居于全市首位；奉贤的上海玫瑰园商贸城售出1705平方米位居全市第二，宝山的长江商贸中心售出1577平方米居全市第三；其余各案成交量均在1500平方米以下。

各商铺成交板块中，仅有3个板块成交量在2000平方米以上。浦东的高桥板块成交了3746平方米，成交量居各板块之首，均价为4766元/平方米；奉贤的南桥和海湾以外区域售出了2259平方米的商铺，均价为3522元/平方米；南汇的周康板块售出2127平方米商铺，均价为11014元/平方米。

业内人士表示，上周成交量环比上升，成交均价依然环比下滑主要是成交结构的变化。上周成交面积前10名的商铺成交均价超万元的只有三个，其中成交面积居首的浦东扬盛佳苑均价只有4766元/平方米，而成交量居次的商铺奉贤上海玫瑰园商贸城的成交均价只有2245元/平方米。低价的郊区商铺大幅成交导致商铺成交均价下滑。

信义房产商铺科的龚亦慎表示，随着市中心一手商铺的稀缺，一些专业的商贸中心也越来越值得投资者关注。

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