大场带动+发展前景 小铺有赚头

推荐理由

■高档楼盘入住带来消费力

■员村地王带来发展前景

合富置业、满堂红等专业人士都认为，员村二横路连通天府路和黄埔大道，具有良好的地理位置，新兴高端住宅项目的交楼使用以及员村地王的诞生，都将为该路段带来越来越多的消费力和更可观的发展前景。

据介绍，员村二横路目前已经成为员村板块的交通要道之一，商业氛围逐渐浓厚。最近一两年，高端住宅项目如东瞡花园、都市兰亭(论坛像册户型样板间新闻)等陆续交楼入住，吸引了大批行业精英、高端白领聚集于此，对该路段的商业升级起了很大的拉动作用。而天河都市广场这个专业大型商场的面市，更也吸引了百佳、麦当劳等知名品牌抢先进驻，由该场带动的各种中小商铺，大大方便了周边居民的日常购物需求，目前已经处于供不应求状态。

在未来发展前景方面，今年1月份诞生的绢麻厂地王，包括了住宅用地和商业用地，都被业内人士一致看好。上述专业人士认为，该地王会走高端路线，其中商业用地的开发，将为员村板块带来更浓厚的商业氛围，并拉动员村商业、二横路商业走向更加高端。此外，地铁5号线的修建，也将为其带来更多的人流消费力。

行家分析

■小型商铺最受欢迎

■租售价格仍会上扬

■经营民生生意有“钱途”

据合富置业专业人士介绍，员村二横路目前的商铺，面积从20—300多平方米都有，其中，100多平方米的铺源比较多。而该行接待的客户中，求租求买20-30平方米小型商铺的人最多，有意在此经营生意的人士，大多希望租一些面积适中的中小型商铺，用以经营时尚服装行业或文具用品等，也有部分打算从事餐饮生意。满堂红员村分店经纪也介绍，该路段少有业主放盘，但随着地铁五号线的建设，来此求租铺的人逐渐增多。他们大多数要求租金在3000-5000元/月、面积10平方米左右的小单位，用来做内衣、服饰、食品、便利店等生意，由于放盘量少，因此商铺供不应求。