房价不稳推海外业务 开发商在武汉叫卖澳洲房

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首付三成，可以在澳大利亚买到跟武汉价格一样的别墅，还能为将来移民提供方便。记者昨日了解到，在国内大城市房价下跌、楼市走势不明时，有开发商趁机在武汉推出了海外买房业务。

据介绍，推动武汉人到海外买房的这家开发商是广东中山一家公司，该公司在武汉新世界国贸大厦设有办事处，并曾于去年12月底在汉举办过“澳洲墨尔本房地产投资推介会”，据称有数百武汉人参加。

昨日，该公司一李姓工作人员告诉记者，他所在的公司在澳大利亚墨尔本与当地建筑商合作，销售数十套现房带装修的别墅样板房，每套售价为30~50万澳元，折合人民币约为200~300余万元，与武汉的别墅价格相当，且当地银行可提供跟国内一样的七成贷款。

该公司销售人员介绍，这类消费仍属大宗高端消费，有兴趣买房的武汉市民多属“成功人士”。不过，要想获得银行贷款，市民还需出具相应的固定资产（如房产）和收入证明（如存折等）。此外，买了房子并不意味着就可以在当地落户，只是在办理移民手续时会有加分作用。

》》》出国买房全靠律师

据介绍，与国内买房全靠自己不同的是，在澳大利亚主要由律师负责中间的买卖环节。如选好房后，买家先要交定金1万元，开发商则提供购房合同给买家律师审查。律师提出专业意见，充分保护买家利益后，由买家10个工作日内签订买卖合同。

合同签订后，买家将房款10%存入律师的银行信托户口，以买家的名称进行保管。买家律师确认无误后，再存入卖家律师银行信托户口，该款需得到客户和买方律师双方共同授权后才可取出，同时退还已交购房保证金。

此后，将合同再次交与开发商律师审查，并由开发商签名。购房合同买卖双方律师各一份。

交房后，开发商要提供3项法律文件：持证测量师发放合格证书、政府验收检查合格证书、房屋产权证书，由卖家律师发出正式通知信给买家律师，告知楼已完工。买家律师据此办理产权证后，再将房款转入开发商户头。

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