商铺类型花样多 投资开店需斟酌

在当前商铺类型日益多样化的情况下，投资者应该要有一定的选择。

超市商铺

所谓超市商铺就是位于大型超市中的商铺，此类物业是依赖于超市而形成的。

超市一般都坐落在社区内外，是居民日常生活用品的集中采购地。大型超市拥有聚集人气的先天优势，物流和人流都较为密集。大型超市里的商铺大多是分割型的，同独立封闭式的商铺相比，投资成本较低，经营比较灵活，当然风险也低一些。投资超市商铺要注重两点，一是超市的影响力；二是商铺的正确定位。

超市的影响力至关重要，直接影响超市商铺的赢利状况。因此，在投资商铺时选择有实力的超市经营商或者已经树立起良好口碑的超市可起到事半功倍的作用。超市定位一般都走大众化和中低端路线，然后再进一步细化自己的方案，尽量做到个性化和特色化。

譬如，一位投资客以5000元的月租金租下一家13平方米的超市商铺，定位钱包和手提包为主的经营。该投资客把经营对象锁定在18至40岁之间的女性顾客，销售额几十元到几百元不等。这个定位相对比较准确。因为，他选择了一个比较合适的消费年龄段，还制定了一个合适的消费水平。如果再辅以打折、特价等促销手段，那就更适合这批消费人群的口味了。

商务区商铺

投资商务区中的商铺一般注意三点，一是商务区中从事现代商贸服务行业的人员较多；二是商铺定位是否准确对物业投资潜力有很大的影响；三是此类物业初期投资额较高、压力相对较大。