2008年上海商铺市场展望 政府房产投资转向商业用地

卢湾区商业用地出售上海市房屋土地资源管理局在2007年12月发布了2007年13号土地挂牌出让公告。

其中包括了位于卢湾区开平路以及龙华路的一幅商业地块，总建筑面积为24.16万平方米，为近年来上海市中心少数出让的地块之一。最新公告显示，出让土地的用途以商业用地为主，纯住宅用地较少,这与过去的情况有所不同。可以看出上海政府正在将房地产投资的方向转向商用土地开发。

2008年开始可能向商铺物业征收物业税为了抑制住宅购房需求和房产投机行为，一项新的物业税将于明年开征。由于商业房地产比住宅和写字楼的面积小且容易统计，物业税最先从商业地产开征。具体征收办法和开征时间不详。但是2008年购持商业地产的成本由此会显著提高。