“环球嘉年华”主题地产新年掀狂潮

被誉为最赚钱游戏的“环球嘉年华”初到成都时，让对游乐园设施早觉乏味的成都人开了眼，顿时人潮汹涌。但成都人的新鲜劲实在太短，没等主办方赚够就怏怏离去。2007年，温江万春着实火了一把，600亩国色天乡乐园投入使用后，人群蜂拥而至，据不完全统计，国色天乡累计接待游客数量已突破500万人次。房交会期间，深圳华侨城以硕大的展位告诉人们：又一个娱乐王国———欢乐谷要来了。从国色天乡到深圳欢乐谷，再到十余家品牌开发商先后公布将涉足主题性的休闲度假项目，成都旅游地产空气渐浓。

主力开发商华侨城、置信、珠江投资、龙湖、中铁二局、花样年、保利、海昌、新鸿基等产品概述欢乐谷、国色天乡成模范据正合地产顾问总经理毛勇介绍，拥有成功运营经验的华侨城在沙西线的3000亩天府华侨城中，900余亩为主题公园“欢乐谷”、1500亩为住宅、500余亩做商业配套。欢乐谷游乐设施投入巨大，华侨城集团的主要利润来源就是相继推出的80余万平方米住宅。而主题公园的长期存在，又返过来支撑起住宅、商业，提升区域价值。

实际上，在华侨城大举入蓉之前，置信就顶着巨大压力，在温江万春镇试验旅游地产。2005年6月，置信在万春的首个地产项目香颐丽都亮相，区域的陌生感让这个紧邻光华大道的项目并不叫座。随着花博会召开，置信抓住机遇，打造了国色天乡作为花博会分会场，随之又打造国色天乡乐园，让万春成为新一轮房产开发热点。

深圳星彦地产顾问有限公司成都分公司副总张猛认为，随着住房的保障性需求、消费性需求过渡到投资性需求和文化性需求，旅游地产的出现，将满足人们对住宅的文化性需求。这一理论从华侨城的业绩得到证实：截至2006年底，华侨城旅游营业收入达89亿，利润总额24亿。

品牌开发商新一轮角逐国色天乡之后，置信凯德火速在万春镇圈地，未来继续兴建大型主题公园，并开发高档住宅。置信即将在彭州龙门山脉打造的国际休闲旅游地产项目“仙林谷乡”，不久前已与美国hzs规划设计公司和美国gge娱乐集团、韩国三星爱宝乐园株式会社签订了规划合作协议。加上在青城山、牧马山的项目，置信已成为本土打造旅游地产的先锋。

樊建川在大邑的350亩纯别墅公馆开发在即，西部超大型国际影视基地和国际文化养生社区即将启动，中铁二局、中为集团也悄悄行动，向旅游地产进军。

外来品牌开发商也盯上了这块成都宝地。花样年开始推出在蒲江的别墅和洋房，保利集团也赶来抢占蒲江，海昌在南沿线开发的海洋极地公园已开工建设，招商地产披露将在北湖片区大展手脚……悄然中，成都旅游地产的味道变得越来越浓。