“世界的三亚”走“国际化旅游地产”道路

“请到天涯海角来……”电话铃声想起。

挂掉电话，陆志远继续跟记者说“三亚的位置在哪里？它在香港的西边。”——这是cnn的纪录片介绍三亚市时的原话。

陆志远，三亚市市长。这位有着博士学位的学者型地方决策者，对三亚发展的各项数据信手拈来。

得天独厚的自然禀赋，迫使三亚人要付出更多的努力来建设自己；陆志远更愿意强调　“我们是主动的倾注青春热血”。

“世界的三亚”<21世纪>：在即将召开的海南省“两会”上，三亚的发展战略会有怎样的调整？

陆志远：从战略上讲，我们想把三亚建成国际性海滨旅游城市。早在1984年开始，我们就已确立并一直朝着这个目标在做。在马上召开的海南两会上，三亚的定位和发展战略还将延续这个思路。

卫留成书记在党代会上提出，要建设更具海南特色的产业结构和发展结构，要建设更具活力的体制和机制。这是我们三亚必须坚持的，也和我们的实际特点非常吻合。

三亚的特色就是以旅游为核心为龙头的产业发展模式。同时，我们要走国际性旅游城市的发展路径，就要与国际旅游市场接轨，要进一步开放我们自己，这是机制创新改革的契机。两者不可分割。

<21世纪>：三亚的国际化战略目前处于怎样的一个阶段？

陆志远：“三亚，在香港的西边”——这是cnn中三亚纪录片的开篇语。把香港这个国际化的都市作为三亚的地理坐标向世界展示，这说明什么？三亚不只是海南省的三亚，不只是中国的三亚，她是世界的三亚。
我们有很多指标可以用来衡量是否已经具有了国际旅游城市的水平。从入境旅客数量来看，2007年，三亚入境旅客已经达到51万客人。其中，俄罗斯客人已经达到15万，韩国14万，还有日本、英国的、北欧等很多地方。在接待能力水平上，我们在未来两年内全市要达到28家五星级酒店，规划中的还有20家，我们期望能够达到50家，来提升我们的国际接待的实力。

但应该说，我们的国际化仍处于起步阶段。距离巴厘岛、普吉岛等世界级的热带海滨旅游城市还有很大的差距。

“国际化旅游地产”战略<21世纪>：我们注意到，三亚的地产税收收入已经在三亚的财政收入中占到了很重要的位置。但是，三亚的房价似乎并非是本地消费市场支撑的，显然，这种购买力来自岛外。是否，三亚在寻找“旅游”与“地产”两个行业的融合之道呢？

陆志远：三亚的地产和旅游结合的是很紧密的，两个产业相互促进。因为旅客来到三亚消费的是旅游服务业，我们要把旅客的钱留下。想想看，许多人来一次、第二次再来，第三次……他就要考虑是否要添置房产，把三亚作为长期度假的目的地。他就会进一步选择定居在三亚，把公司的总部也放到三亚。

目前，随着三亚国际化旅游城市发展水平的提升，我们越来越看到旅游地产的价值，将来发展的潜力，也将非常巨大。