厦门铜锣湾官司缠身 开发商状告百货公司

一度沸沸扬扬的“铜锣湾百货”事件，最近闹上了法庭。名汇广场的开发商把两百货经营者告上法庭，要求解除租赁合同，还借款810万元、支付违约金1500万元、付租金及水电费之类的87万余元。

据悉，此案近日已经开过庭，第一被告深圳市铜锣湾百货公司（简称深圳铜锣湾）应诉，而第二被告厦门市名汇铜锣湾百货有限公司据说已经找不到，原告撤回了对第二被告的起诉。

名汇广场的开发商——厦门龙潭房地产开发商公司说，被告承租原告开发的名汇广场部分物业，用于经营铜锣湾百货。为支持被告的招商工作，原告借给被告810万元。原告称，被告自去年4月起，就没有再支付租金，也不偿还借款。

据悉，这个位于中山路的全国知名百货，在去年9月惊现变局：商家纷纷撤回，整个商场人去楼空。

在法庭上，被告深圳铜锣湾提出，当初签合同时，原告并没有取得房产的所有权证，租赁合同也没有向房产管理部门备案，因此双方签的物业租赁合同是无效的，不存在解除不解除的说法。深圳铜锣湾说，租赁合同无效，被告也就不必支付租金、违约金之类的。

深圳铜锣湾不否认原告借出810万元，不过他们说，这种借贷属于企业间借贷，本来就是法律所禁止的；何况，原被告之间名为借贷实际上是联营，即原告是靠深圳铜锣湾销售提成收取租金的，这种违法行为不应该受到法律的保护。

另外，深圳铜锣湾还列数原告的不是，说原告经营管理不善，擅自把“名汇铜锣湾广场”中的“铜锣湾”字样删除，改为“名汇广场”等等。意思是说，原告自己应该为“铜锣湾百货”衰败承担责任。

新闻背景

响当当的“铜锣湾”两次败走厦门

曾被业界誉为“shopping mall中国第一品牌”的铜锣湾，自2005年以来，在全国各地30多个连锁店陆续出现各种经营困境：拖欠供应商货款、连锁店倒闭、员工纷纷跳槽。

铜锣湾在2005年进驻厦门。当年4月，铜锣湾广场与未来海岸（查看地图）签订合同，将进驻海沧打造大型购物中心，之后海投房产与铜锣湾集团和平解约。