耕耘园区扎根苏州　酝酿战略面向全国

导语：11月12日上午，美丽的金鸡湖畔，一座名为“圆融”的标志性雕塑前，游人在此竞相拍照留念。
此时，在苏州工业园区置业商务广场一个洒满朝阳的办公室内，一位儒雅的中年男子正紧张地安排着一天的工作。他，就是苏州圆融发展集团有限公司董事长赵志松。

“‘圆’代表圆满，‘融’代表融洽、融合，‘圆融’是园区文化的象征。承载着园区13年的发展经验，取名‘圆融’，就是寓意能与所有客户、消费者都能保持融洽关系达到双赢。”面对记者的疑惑，赵志松耐心地解释道。

从“苏州最为璀璨的现代都市商业亮点”的李公堤，到“苏州市域新cbd商业标杆”的圆融时代广场，再到不久的将来冲出苏州走向全国，一个中国商业地产主力营运商的雏形如今对赵志松来说已经了然于胸。

*发展历程

做苏州商业地产的“巨无霸”

*老总语录：（黑体）

“圆满，融洽，‘圆融’承载着园区13年的发展经验。”（楷体）

从苏州工业园区地产经营管理公司总经理，到苏州工业园区城市发展有限公司总裁，再到如今的苏州圆融发展集团有限公司董事长，从业以来，赵志松一直在和房地产打交道。

“每一步都走得很踏实，每一件事都用心去做”，一谈起圆融集团，赵志松便打开话匣向记者娓娓道来。据介绍，圆融集团前身为苏州工业园区城市发展有限公司，成立于2005年9月,是苏州工业园区管理委员会直属国有企业，注册资本25亿元人民币。今年，苏州工业园区城市发展有限公司正式更名为苏州圆融发展集团有限公司。

据了解，目前，圆融集团开发和运营的商业地产体量已超过100万平方米，包括李公堤一期国际风情商业水街、李公堤二期水巷邻里、李公堤三期望湖角、阳澄食街、莲花堤塞维利亚休闲商街、国际大厦、圆融大厦及圆融时代广场等，项目涉及新城市商业中心、shoppingmall、商业步行街、时尚娱乐街区、时尚购物街区、特色餐饮街区、写字楼、酒店式公寓等。同时，集团还在进行24平方公里阳澄湖国际休闲旅游度假区的规划、开发。

究竟是什么原因让圆融集团在短短几年时间内，成为了苏州商业地产的“巨无霸”？“定位”和“团队”，赵志松将秘诀归结于这两个词上。

“在我们将眼光投向商业地产时，商业地产并没有住宅地产热。但我们认为，服务业必须要有载体，有商就有市，商业地产的发展趋势需要的是商业综合体，而不是单体”，赵志松表示，圆融走到今天，定位准确是一个重要的因素。

此外，团队建设也是他着重谈到的一点，“团队精英来自五湖四海，我们奉行不拘一格降人才的原则，能上能下，公开公平考核。”赵志松举例，在给新员工面试时，必问的一个问题是“你个人的职业设计是什么样的”，因为在他看来，个人职业设计必须要和企业发展合拍。而在一些重大项目的运作上，圆融采取的是“群英会”模式，“大家集思广益，将设计水平、建设水平最高化，成本最优化。”

“一个企业不可能仅靠一个人就能成功，需要一个团队并发挥团队的创造力。”