穗珠江新城地标招标转让 西塔开发商欲竞投东塔

■位于珠江新城核心商务区

■昨日起进行预公告

■本月底前接受投标申请

■投标者须有成功开发经验

■正式公告时细化限制条件

珠江新城标志性建筑——东塔建设地块将招标出让。市国土房管局昨日预公告出让东塔建设所用的两宗地块，一块为商务办公，一块为公共绿地，用地面积总计26494.184平方米。有意者从即日起可向市房地产交易登记中心提出投标意向申请，截止日期为1月31日。

地块包括公共绿地

此次预公告出让的珠江新城地块编号为J2-1、J2-3，位于珠江新城核心商务区，用地面积为26494.184平方米（其中公共绿地6474.108平方米，城市道路用地3283.773平方米），地面以上建筑面积≤35万平方米，地下商业建筑面积≤1.8万平方米，地块容积率高达13,明确建设超高层建筑。预公告中还明确，此次地块要由具有商业地产成功开发经验的开发商开发。

对于这次采用招标方式出让，而不是采用可能竞出高价的挂牌出让或拍卖出让方式，市国土房管局新闻发言人昨日表示，因为东塔是广州市标志性建筑之一，所以，尽管是商业地产，但不一定要追求高地价，更重要的是要确保找到实力强、有经验、可靠的开发商进行建设，确保项目顺利建设，中华人民共和国境内外具有商业（包括写字楼，不含住宅）房地产开发成功经验的企业均可提出投标意向申请。本次预公告截止后，广州市国土资源和房屋管理局将根据预公告期间申请情况，组织进行地块正式公开出让，届时将有更详细的条件限制。

作为广州新中轴线核心段六大标志性建筑之一，珠江新城东塔略低于432米高（103层）的“华南最高建筑”西塔，此前计划建设高度为392米，成为“华南第二高楼”。同时，东塔与西塔设计将不一样，目前，东塔尚未设计。业内人士昨日认为，东塔地块即便近日出让，也难以在2010年前建成。

西塔开发商欲竞标

目前，西塔正在如火如荼的建设中，去年6月已开始地上工程建设。西塔投资约60亿元，预计于2009年完工、2010年交付使用，建筑面积达45万平方米。独特创新的筒中筒结构体系遇到突发冲击不会连续倒塌，可抵御八度的千年罕遇地震。同时，西塔拥有广州最高的超五星级酒店和泳池，有顶级写字楼、国际会议中心、酒店式公寓、高档商场、高级餐厅和数目多达1700多个车位的地下停车场。

西塔的发展商广州越秀城建昨日表示，对东塔项目感兴趣，将参与东塔地块竞标。据悉，2005年西塔也是通过招标的方式出让，越秀城建最终战胜各大房地产开发商，以楼面地价每平方米2856元拿下该地，并为西塔项目预备了100亿元应急资金。