杭州百货业重划“版图” 百盛计划9月开业

近日业内曝出消息，隶属于马来西亚金狮集团的百盛商业集团将进入杭州，计划于今年9月在西湖文化广场开出第一家门店，在杭州城门外等待了很多年的外资百货终于跨出了第一步。或许，2008年将成为外资百货进入杭州的“时间窗”，而杭州本土几家强势的百货店也不会善罢甘休，银泰百货的西湖店将在今年4月开张，还有两家新店项目处于筹备阶段，直接收购湖滨名品街股权显然也是占据高端零售市场的一步妙棋。同时，国大集团对于现有酒店的物业也计划重新改造，坤和在武林广场周围的商业物业也筹划着和本地百货联手……届时，武林广场核心商圈的局面将会出现新的变化，2008年的杭州百货业，或将重划“版图”。

2008年9月将成为外资百货进入杭州的“时间窗”

“不出意外的话，百盛将在2008年9月开出杭州的第一家店。”昨日，一业内人士曝出消息。而这个时间，也许会成为外资百货进入杭州的“时间窗”。百盛不是第一家想进杭州的外资百货，在百盛之前，也有其他百货集团曾试图在杭州寻找合适物业。而百盛方面也透露出一个信息：如果这家门店能够成功，不排除寻找下一个优秀物业的可能。

事实上，早在两年前，百盛就一直在杭州招兵买马。人力资源部先后在招聘网站上发布招聘信息，招募过杭州店的百货副总经理、人力资源部经理、财务部经理、商品部经理等人才。

其实，很多杭州人对“百盛”并不陌生，百盛在上海就有门店，以流行、时尚为其百货主题，定位中端百货。但是，杭州这家门店也许不会沿用百盛的标志和logo，显然，是想和以前的连锁门店有所区分。而且，从现在百盛在国内的发展策略来看，百盛商业显然对中高端百货更感兴趣，其高层曾透露过，打算“提升百货品牌至高档市场，增加高级和国际品牌的比例”，同时，和锐意进军中国市场的国际品牌商建立关系，百盛在这方面的资源优势显而易见，所以，百盛在杭州这家店，依然会让人有所期待。“也许百盛将来的定位，会比杭州大厦略低一些，但比银泰百货略高一些。”一位知情人士透露，未来的六层百货中，国际一线品牌会占一定比例，国际二线品牌和国际一线品牌是其主流。

西湖文化广场商业物业，受争议颇多

虽然百盛高层一直对此三缄其口，但是记者从侧面了解到，百盛杭州店将占据环球中心的六个楼层（地下1层至地上5层），总建筑面积约为3.9万平方米。百盛原定计划在2007年年底开张，但是后来因为该物业的供电设施有缺陷而致使整个计划停顿，目前物业方面正在重新整修电力设施，以求达到百货店的标准。

“这个商业物业，优势和问题并存。”一业内人士分析，西湖文化广场的配套设施很不错，门口还有一个超级大型的广场，这对百货店而言都是极有利的条件，况且世纪联华之所以会选择买下这里地下物业，也是出于投资商业物业的考虑。

但是，西湖文化广场的两面濒水，虽然前面的广场很大，也有公交线路，但因为隔着运河，只供客人行走，车子却无法通行，并不如武林广场的其他几家商场来得方便，而且，车子必须从中北桥的一侧进入，如果一旦人气骤升，会对这个区块的交通造成很大压力。