公园五证全无仍盖商铺出售 首期租售过半

号称“助力中原崛起”的首席大型宠物文化公园工程、占地951亩的大河宠物文化公园(下称宠物公园)的首期工程将于近期全部封顶，近12.36万平方米的商铺已租售过半。而据记者调查，其开发商河南景泰实业有限公司(下称景泰公司)根本没有办理土地使用和开工建设、预售手续，宠物公园属于违规建设，曾被有关部门查处。

【现场】宠物公园首期商铺已租售过半

元旦前夕，多名读者向记者报料，说收到了宠物公园发送的“为了答谢老客户，特推出30套稀缺旺铺并进行抽奖销售”的手机短信。短信还称，宠物公园现在对外既租也售，销售和招商同时进行，为了便于以后经营，决定封盘。

而据记者了解，宠物公园2007年6月才开始建设，为何出售、出租速度如此之快？

2007年12月26日，记者来到位于郑花路与连霍高速交叉口的宠物公园项目施工现场，放眼望去，首期工程a、b、c、d共有四区，商铺面积近12.36万平方米，正在进行紧张的封顶作业。而在招商中心的招商洽谈区和整体规划模型展示区，不断有顾客前来参观、咨询。

据宠物公园展示专柜的营业员介绍，宠物公园首期面积达305亩。“前3年每年分别按0.5元/平方米/天、0.9元/平方米/天、1.3元/平方米/天交租；而且3年合同期内，租金按月交纳，这样就分散了商户一次性交租的压力。”一专营花木盆栽商铺的营业员向客户介绍，“如果现在预订，除免交3年物业费外，还可以减免前几个月试营业期间的租金。”

据宠物公园展示专柜的一名营业员介绍，除了招租外，他们也对外销售商铺，“向外出售的价格是4680元/平方米。元旦这几天举行抽奖活动，每个铺子奖金最低2万元最高5万元，你就是抽到2万元，买个30平方米的铺子，合下来也很划算”。

该营业员还说：“如果你是用来投资不是自己经营，可以掏钱买个铺子委托给我们经营，我们保证每年给你20%以上的回报利润，现在做什么生意能这么划算呢？这两天我们推出的30套商铺已经卖出去十几套了，很火。”

据另一名营业员介绍，由于公司面向全国招商，所以有不少来自浙江、安徽等外省的商户前来购买商铺，“目前，首期商铺订购率已超过50%，我们决定到1月3日就封盘，过了这个村就没这个店了”。