楼市宏观调控措施日趋紧密 炒房危机将提前到来

金融政策方面，虽然屡屡出台新措施，但大部分都是在抑制需求和提高购房门槛方面，已经“深陷其中”的银行并不会出台一些控制开发方面的重要措施，因为此类措施一旦出台，损害的可能最终是银行自身利益，显然，银行不但是房地产开发和房价飞涨的助推者，更是最大的受益者。    

很多人认为，中国房地产业发展似乎到了一个十字路口，下一步何去何从可能需要“抉择”了。    

事实上，好在房地产并非走道了十字路口，而是到了一个三岔路口，政府也意识到了单纯控制供应或需求并非良方，优化供应结构也许是一条“正道”，那就是增加廉租房和经济适用房的供应，解决大部分中低收入者的住房需求问题，并从根本上协调供需之间的矛盾，以达到和谐。    

变革似乎很快就要到来，因为行动已经开始。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(以下简称《意见》)日前发布，《意见》明确要求，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。“政府是解决低收入家庭住房困难的主体。”建设部在解读政策时强调。“如果完全以市场调节价格，高房价在一定高度后也会自然回调。”某开发商表示。    

郑州快速响应。政府出资成立公共住宅建设投资公司，开发廉租房和经济适用房，明确表示严格执行国家有关规定，做到应保尽保。另一方面，郑州市最近出台关于城中村改造方面的“103号文”，明确城中村改造安置房和商品房的开发比例等措施都将加大非商品房的供应量。    

方向找对了，制度完善了，虽然路还长，接下来的恐怕只是时间问题了。中国房地产无疑将迎来变革时代，郑州也不例外。    

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