谁在支撑汉阳商业地产 武汉汉阳商业地产全景扫描

仅以开发区为例，2007年4月的数据为：开发区现实有人口25万人，其中常住人口134233人(含沌口小区17718人)，暂住人口21746人，寄住人口27483人，其他流动人口(主要是具有中心城区户籍、在开发区工作的人员)接近7万人。

这就意味着，即使100个人只有10个人消费，开发区所存在的消费群体也有2.5万。而新区的商业地产开发商们，所面临的问题就十分明显：如何将这些消费力量留在新区。

成型商业中心的辐射力

单纯研究汉阳商业地产，或者沌口商业地产，已经不合时宜。在武汉市的规划里，这里迟早要“合为一体”。根据规划，以长江、汉江和京珠高速公路围合而成的扇形区域，包括现在的汉阳区、武汉经济技术开发区和蔡甸区的一部分，将建成武汉新区，占地面积368平方公里。计划2008年建成的新区，人口将达到100万。

以武汉市的特殊情况而言，独立为“城”的武汉新区，必须有一个自己的商业区域中心，来消化区域消费力。一如国内现代设计和现代设计教育的重要奠基人之一王受之，3月来汉时接受本报记者采访时所言：“‘大武汉’有成为多城市中心的一切条件，未来也将按这个模式发展。”

那么，可能形成一个城市中心的武汉新区，它的中心到底在哪里？

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