房贷违约释放危险信号 利息上涨白领买房也困难

为购房者减负支招

距今最近的加息中，央行首次提出为第一套住房的购买者实施利率八五折优惠，此举无疑在宏观调控的同时尽可能为普通人买房减负。社科院金融研究所的殷剑峰博士表示，可以提高住房公积金对购房者的扶助能力。目前，我国的高住房公积金利用率较低，2005年底全国住房公积金缴存余额为4893.5亿元，沉淀资金高达2086.3亿元，资金闲置现象严重；住房公积金的住房金融支持效能微弱，我国公积金存贷利差高达2.87个百分点，相当于发达国家的10到20倍，以个人账户缴存余额的倍数确定贷款额度的做法也限制了公积金政策的实际扶助作用。

与此同时，他还提出了进一步降低住房按揭贷款利率。在长期抵押贷款制度方面，相对于美国等发达国家，我国住房按揭贷款利率明显偏高，在经历了1998年至2004年间短暂的利率优惠后，2005年初，为抑制房价过快上涨，央行宣布取消住房贷款的优惠利率，转而执行正常的贷款利率，这一做法让中低收入缺乏信贷能力，客观上减弱了各个家庭的偿还能力。他建议：如果将年贷款利率下降到3%，可以极大增强各个家庭的偿还能力。

［相关阅读］个人住房贷款利息上涨 专家教你六招"省钱"秘笈

 进入更多[市场动态]   欣赏更多图片新闻

>>>>>浏览更多楼市动态，了解更多楼盘信息，欣赏更多图片新闻，倾听各方观点，请点击进入今日资讯>>>>>