直播：大话地产——大卖场的转型之路论坛

大卖场的转型之路论坛嘉宾合影

【李迿】新世界是韩国易买得的母公司，新世界上面是三星集团。所以说它们的背景实力还是非常雄厚的。在韩国来讲34%的市场份额是易买得超市，沃尔玛进韩国，退出来，它的店铺就是被易买得收走的。在韩国情况是非常好的，但是来中国时间就比较晚了。在北京这些大城市，好的地址已经被选走了，我们后来者只能多做一些努力，我们迟到了十年。我们超市定位是中高端的服务，进门都需要问好，所有服务员见了客人都需要问号的。装修都是高水平的装修，包括照明等等，一个店我们的装修能够转到一千万。这样一经经营的标准和体制在韩国是成功的，但是在中国，是不是符合中国的国情，这有待于实践的经验。中高端装修这方面是我们的特色。我们现在签了三个项目。

【贾玉鹏】易买得进北京以来，洋华堂这块的服务是比较到位的，服务的质量也比较高。我觉得韩国易买得也强调服务，我想问一下，除了装修其他方面有什么特点？

【李迿】在经营上有一个特色，除了要问号晚上要送宾以外，一般二层会引入一些百货，或者是休闲的品牌进入。一层是食品超市，跟其他大卖场是一样的，二层是界定于百货的业态。这是它的一个特点。其他就是韩国式的管理。

【贾玉鹏】你们在选址上有什么样的要求？

【李迿】我们单层要七千平方米以上。像万客隆是大的仓储式的，我们单层就是要七千以上。

【贾玉鹏】我们在座很多开发商都有产品可以供易买得选择。

【徐鹏程】你刚才签了三个店，我们还不知道在哪儿？

【李迿】北京是三个，天津有的项目还在谈，开的就是天津和塘沽各一个。

【徐鹏程】除了天津和北京之外，对其他城市还有真正打算？

【李迿】韩国上面的意思是以北京为中心辐射华北地区，甚至是周边省份都可以考虑。最远我们去过陕西，是大量的选址工作。刚才提到北京的好项目，可选的项目，符合单层7000平方米，人口合适，交通便利这样标准的项目越来越少了。

【徐鹏程】如果说有一些物业，这面就是沃尔玛，这面就是家乐福，你们会选择进入呢？

【李迿】易买得有自己的一套科学、周密的选址方法，经过测算只要是有市场空间可行的项目，我们会选择进入的。

【康铁生】像望京华堂有了，万客隆、华联有了。

【徐鹏程】比如说像在南三环。

【康铁生】它们也进了，西四环也进了。

【贾玉鹏】这个论坛做得非常好，我们要感谢搜房网。

【曹小乐】首先感谢贾总的主持。如果没有贾总帮忙，今天很多地产商的大腕，当然也感谢飞船的组织，让很多商家朋友们聚集在一起。商业地产是沟通各界人流的一个场所，但是恰恰商业地产的运营者还是品牌者也好，还是服务商也好，是最缺乏沟通的几而人群，但是它们是息息相关的。从现在开始，搜房这个论坛就是我们交流的一个起点。谢谢诸位的光临。

【主持人】因为搜房商铺和写字楼频道刚刚改版，所以希望跟业内多交流一下。大家如果什么共同感兴趣的话题，我们可以提供这样一个平台供大家交流。