上海淮海路商业业态多元发展

老商业街人文底蕴浓厚

与新兴购物中心不同，农林下路吸引商家进驻的恰恰是老城的魅力。

广州王府井百货总经理李建表示，按照越秀区“十一五规划”，农林下路商圈实际上就不止农林下路，应该说是东山口商圈，包含了龟岗大街、署前路及纵深100米的范围，可以说成是农林下路东山口片区，如果南北的走向，至少在1500米的范围中，商圈历史文化悠久，有众多百年老店、百货老字号。越秀区已把农林下路定位为都市级的商业街，也是广州市重点发展的20条商业街之一。

李建指出，作为都市级的商业街应该保留广州近代商业的风格，坚持名城、名店、名牌的总体定位。

此外，农林下路还将结合越秀区总部经济的发展战略，充分利用商圈的商务办公楼宇，大量引进商业企业，实施商务和商业结合，走出传统商业街不同的道路，从行政总部、商业总部、企业总部和行业总部各个方面围绕总的经济发展战略服务。

商业业态多元化发展

近年来，农林下路除了林立的临街旺铺外，更增加了不少写字楼及住宅的裙楼商场商铺，东山锦轩、锦童子天地、新裕大厦裙楼商场、广东电信大厦裙楼商铺纷纷开业。目前王府井百货、东山锦轩和锦童子天地呈三足鼎立之状。王府井百货侧重针对中高级消费群体；锦童子天地和东山锦轩则相对比较符合稍微年轻的白领一族的消费需求，但后者更有条件发展地铁商铺。如此状况使农林下路的经营范畴更为广泛，更利于商圈商业发展。

广州市商业经济学会副会长彭强也表示，由于写字楼密集的东风路上可开发程度已近饱和，商务办公场所逐渐向与其交界的农林下路扩展。

彭强指出，通过引进高档写字楼、商厦的方式提高整个商业街的商业业态，而甲级写字楼，聚集了国内外一批500强企业精英，极大改善了以街铺为载体的商业街发展模式。