昆明楼市迎来开盘高潮 商业地产蓄势待发

时令已进入冬季，但昆明的开发商丝毫没有“冬眠”的意思，反而“睡狮猛醒”，11月6个楼盘开盘、1 2月8个楼盘开盘，昆明楼市迎来了今年最大规模的开盘高潮，此外至少还有6个楼盘蓄势待发，多个板块先后强劲冲击着岁末年初楼市，20多个项目映得楼市红红火火。但同时，受货币紧缩、明年预期走势不明朗、购房者理性观望等因素影响，楼市又阴风阵阵，多少有点寒意来袭的感觉。

14项目掀起岁末高潮

今年昆明楼市显然是反常的，大半年的时间都是在冷清与期待中走过，传统的“金九银十”也没有如期出现，而从11月中旬起高潮乍现，老盘开足马力行进，新盘频频上市，昆明楼市也开始进入“暖冬”。

11月16日，城市领地·驣辉商业广场在西市区盛大开盘，并在开盘当日成功售出80％。11月18日，广福·商业中心的精装小户型揭幕，200套房源3小时清盘，而且价格并不“便宜”，均价4800元/平米，最高的达到5400元/平米。紧接着，滇池印象推盘，在销售力量不足的情况下仍以三天时间售完了国际公寓首批500套房源，均价为4200元/平米。11月24日，滇池卫城·鹿港2期开盘，再次制造了昆明楼市的销售奇迹，此前，滇池卫城·微风岛一至五期和鹿港一期接二连三开盘。

11月25日，望景苑和米拉星座同期开售，取得热销。其中米拉星座开盘当日第一批房源即被抢售一空。随后，米拉星座第二批房源铂金公寓乘胜解筹。

至此，沉寂了三个季度之久的昆明楼市在冬季首次掀起了推盘高潮，而本年度的岁末大戏才刚刚开始。

12月1日，理想·红树湾开盘，500多套洋房、别墅受到购房者的热烈追捧。12月2日，金色俊园开盘，推出的2000多套房源，激活了东市区。12月15日，东骧神骏·万泰小区开盘发售，起价3998元/平米，涵盖高层、小高层、别墅等业态，可容纳5000户业主入住，首日成交786套。12月22日，冬至，昆明阳光明媚、风和日丽，在这个一年中日照最短的一天里，昆明楼市则燃起了岁末最后一把火，体育城星体花园、云大知城别墅·哲学·家、岭东·紫郡三期“赛独栋”、滇池卫城鹿港三期、云安尚品等同时开盘。

据统计，近期开盘的楼盘产品多集中在洋房、别墅等高档物业，高层、小高层中90平米以下的产品也占据着很大份额，但无一例外的是价格都在4000元/平米以上。此外，moma二期、百大野鸭湖别墅、邦盛水映长岛三期南城坊、实力郡城等在售大盘持续发力，2007年岁末的昆明楼市好戏连台。