深圳商业进入MALL时代

“这几年深圳商业最大的变化，就是mall的兴起。我相信，在未来的珠三角，一定会出现一两个巨无霸型的mall.”去年6月，深圳零售商业行业协会会长花涛对记者如是解读近几年深圳零售业出现的新发展。时隔一年，深圳已经相继开业了多家大型的shoppingmall，万象城、cocopark、怡景中心城、海岸城等越来越多的mall迅速崛起……花涛对未来的设想已经越来越接近现实。

据《南方都市报》报道，12月15日和16日，位于南山后海的天虹百货与海岸城购物中心也相继在南山后海片区开业，一位嘉宾参加开业典礼后感叹说：“偌大一个停车场都没有空位了！深圳mall已经进入一个大发展时期。”

mall雏形    

从太阳百货到万象城    

“mall的开端始于东门太阳百货，但真正的大发展是从去年底开始，今年迎来全面开花。我们业内认为，东门太阳百货应该算是深圳的第一个mall.”花涛说，2001年开业的太阳百货当初有影院、超市、美食广场、百货等多种形态，已经初具现代化mall的概念，只不过规模不够大、业态不够全，紧接着是2002年中信城市广场的开门迎客，因为引进了西武，规模和业态更大更多，因此概念上更加接近mall，而2004年开业的金光华，当初在招商上做得很成功，已经是一个像模像样的mall了。

真正做到全国知名、影响广泛辐射的是2006年底开业的万象城，虽然从当初招商方面讲没有金光华好，但因为物业结构、地理位置以及严格模仿香港mall内在规律运作等原因，万象城迅速被消费者接受，并成为全国商业学习mall的标本。对此万象城推广部负责人孙利昌介绍说，随着一个城市的发展，市民消费水平也将会不仅仅满足于百货所能提供的商品，除了购物外还要有休闲、娱乐等功能。在一期项目外，万象城还将建设酒店、住宅等多种形态，引入更多国际名牌，还会对之前没有的酒吧等加以补充。

在今年一年时间内，便迅速有了cocopark、怡景中心城、海岸城等规模大、业态全的真正以购物中心命名的大型mall.而且无论在关内和关外，一些外墙写有mall的大型建设工程也在如火如荼的进行中。

mall大发展    

悄然改变运作思路    

深圳的零售商业一直都走在全国前列，包括最早引进沃尔玛，最先学习西方先进的超市业态，促进了深圳的商业创新，而如今mall的发展，也是深圳商业学习、创新的结果。孙利昌介绍，万象城刚出来时，很多人都看走了眼，不太接受这种新型的模式，现在都很后悔。由于深圳经济实力和消费能力，mall很快被深圳人接受，悄然并迅速地改变着人们的消费习惯，同时，也改变了品牌连锁店的经营思路。