投资收益成泡影 售后包租型商铺投资迷局

打出“年租金收益率8.8%、3年回购、包租十年”口号的“不倒翁”理财商铺，在3年前受到投资者们的热烈追捧。尽管如今商铺的运作处于尚能维持，但是对于当初购买“不倒翁”商铺的业主来说，良好的经营状态下却暗流涌动，业主和商家正进行着一场利益博弈。

早在2007年10月份，天津家世界集团(以下简称：家世界)旗下的南楼店便出现数十家“不倒翁”商铺大门紧锁，众业主向家世界方讨要租金的现象。业主和商家之间到底存在着怎样的利益纠葛？“不倒翁”理财商铺的前景变得扑朔迷离，投资者的收益保障是否能兑现亦成为各方关注的焦点。

投资收益成泡影

最近一段时间，天津的章曦女士苦恼不已。3年前，章曦购买了家世界推出的“不倒翁”理财商铺，当初看似稳妥的投资现在却使她陷入投资失败的尴尬境地。“2004年10月，我打算进行商铺投资。当时包括滨江道的麦购、奥体板块的时代奥城以及家世界‘不倒翁’理财商铺都属于考虑范围之内。”章曦向记者描述其投资经历。

正是基于当初家世界在推广商铺时宣传称“年租金收益率8.8%、3年回购、包租10年”等诱人的广告语，使得很多投资者选择了“不倒翁”理财商铺，章曦便是其中之一。

据她介绍，如今天津的麦购、时代奥城的商铺已从当初的每平方米一万之左右涨到了三万甚至四万，而她所购买的十一经路的商铺经评估师的评估，市值应该在每平方米2万～2.2万元之间，比其当时购买增值了近40%。

而家世界现在要以2004年章曦购买的原价回购该商铺，让她难以接受。“当初合同上明确标注着该商铺是由家世界代售，只取房价5%的回扣。同时3年后按商铺市值家世界有优先购买权，但现在没有一条承诺是完全兑现的。”章曦抱怨道。

实际上，为了迫使章曦退房，从2007年11月15日开始家世界已停止对其购买的商铺支付租金。为此，章曦曾联合其他投资者去法院起诉。而天津商委将“不倒翁”理财商铺定性为非法集资的规定却让不少投资者心里没底。

因此，不少投资者已答应家世界回购商铺的要求。据章曦透露，“不倒翁”理财商铺的十一经路店，目前只有6家投资者没有把商铺卖给家世界。“如果最终所有商铺被家世界原价收回，家世界无疑获得巨大的利润空间。因为与3年前相比，商铺已升值迅速。一旦家世界将其转手卖掉，转眼之间就能获得巨额的利润，而这其实是当初我们这些业主应该获得的利润。”章曦如是说道。