地铁经济：6号线开工 推动朝青商圈继续升温

今年，随着地铁6号线与其他四条线：10号线二期、8号线、亦庄线和大兴线地铁新线同时开工，北京轨道交通发展进入了前所未有的黄金时期。北京市社会科学院专家分析，6号线的建设，将极大推动朝青板块、管庄区域、通州等区域的商业发展，作为朝青商圈领头羊的国美第一商街，这一品牌在北京叫的很响，其商街面积达12万平米，它是结合地铁和周边商业环境进行设计，现商铺销售已达到95％，其商业潜质很大。

6号线可换乘13条地铁途径朝阳北路

据了解，地铁6号线，将成为继1号线地铁之后另一条贯穿中心城的东西向地铁线。6号线规划线路全长41.74公里，6号线可换乘13条地铁线。它西起海淀区的五路站，沿玲珑路、三里河路、朝阳北路、东至通州东小营终点，与目前的地铁1号线基本平行。地铁6号线还是北京地铁"三环、四横、五纵、七放射"中重要的"一横"。未来，6号线还将与门头沟S1线相接，成为北京最长的地铁轨道线。

北京市规划委总规划师施卫良透露，轨道交通的特点是无障碍、安全、快捷、低污染，是一种立体、全封闭的交通。轨道交通的客运能力是公共汽车的2.5-14倍。地铁6号线将有15个换乘点，并可以与北京所有南北向轨道线换乘。目前，地铁1号线客流量日趋饱和，因此，为了解决城市东西向交通问题，规划建议建设第二条东西方向的轨道线。为城区居民提供便利的出行途径，同时将为周边的商业地产聚集商脉和人气。

6号线将缓解朝青板块交通拥堵目前，朝青区域交通压力相对较大，特别是上下班交通相对拥挤，开通之后将极大缓解通州、朝青区域交通压力。另外，目前正在修建的朝阳路快速公交线路，将使CBD、朝青、通州等多个板块连成一体，形成密布东部的交通网络，而6号线的修建正好打通了朝青板块的交通"命脉"。

中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路认为，轨道交通的出现，直接表现是缩短城市时空距离。轨道将交通的可达性转嫁到轨道周边的土地上，通过提高出行速度以及减少交通费用，降低机会成本，拉升土地价值。受地铁6号线的带动，朝青板块以及通州、管庄等近郊的建设必将加快，成为北京新的经济增长"引擎"；地铁线两边将形成明显的商业带，产生可观的经济效益。尤其对于在地铁站点周边的商业地产的促进作用也相当明显。虽然朝青板块正在修路，道路两旁显得凌乱，但对于投资者来说，应该注重未来的潜力，目前正是低位入市的好时机。