上海：入股“龙之梦” 嘉德置地扩张在华版图

新加坡最大上市房地产企业嘉德置地正在进一步在中国打造商业王国，而对于江苏富豪童锦泉来说，他多年的“龙之梦”有望更加圆满。

昨日，上海证券报获悉，童锦泉旗下长峰集团已与嘉德置地旗下的嘉德商用产业有限公司达成合作，除了嘉德商用收购了上海中山公园商圈内超大销品茂“龙之梦”购物中心的50%股权之外，未来中山公园项目和刚刚纳入囊中的虹口区项目，将由嘉德商用予以经营运作。而在此之前，专长于商业经营的嘉德商用，已分别与深国投和万科达成了合作。

嘉德商用与长峰之间洽谈合作的传闻，坊间流传已久，但两家将采取何种合作方式却一直众说纷纭，甚至传出过由于价格谈不拢导致合作破裂的消息。但最终，两家还是完成了携手合作意向。关于“嘉德商用收购中山公园龙之梦50%股权”的这一说法，上海长峰房地产开发有限公司总经理陆士庆并未予以否认。同时他表示，嘉德商用还将负责后期的商业运营。对于刚刚被长峰以15亿元竞得的“虹口区新虹口足球场综合交通枢纽地块”这一项目，陆士庆则表示，目前嘉德商用会主力于未来项目的运营管理方面，但对于是否会将该项目部分股权出让予的话题，他只说“尚在洽谈之中”。

在业内一贯表现低调的长峰，早先企业发展偏重于开发住宅物业。在房地产宏观调控刚刚启动时期，童锦泉便已为公司未来发展定下基调，即有意识地加大商业地产的持有比例。就在2005年的一次公开场合中，童锦泉向外透露，长峰将重点关注轨道交通枢纽站的大型商业项目。与这个投资蓝图相配合，当时传出的消息是：长峰分别在长宁区、虹口区及徐汇区取得了三大地块，投资预计超过50亿元。