近几年，很多投资者抱怨，在杭州市区成熟区域找商铺来投资越来越难了。不仅因为其供应量极小，而且即使偶尔有，售价也很高，普通投资者根本无法承担。此时，住宅区内部或是建在社区周边的商铺，却展现出了巨大的生存空间。

一些离市中心有一定距离、商业环境还不太成熟的新兴住宅社区正引起投资者更多的关注。比如城东江干区，这里的商品住宅是新兴住宅板块中入住得较快的，其社区商业也启动得比较迅速。当记者走访城东三华·天运花园时，该项目的销售率已经突破60%，众商家投资社区商铺的热情高涨。一位投资者说，“这附近已经有一定的商业氛围，周边店铺的经营情况都比较好，我们这样的投资付出绝对是物有所值的。”

什么样的社区商铺值得投资?地产投资专家总结出以下几点提醒广大投资者：

投资社区商铺最值得关注的地段是一些离市中心有一定距离、商业环境不太成熟，区域发展潜力大，但定位相对中高端的住宅社区。选择此类社区商铺同时也是为了保障社区居住人口的收入、文化教育、家庭成员结构、自住与出租比例的环境。

另外，如果开发商对业态有统一定位，其商业的后续经营就能得到维持，租金得到保障。比如，同样以三华·天运花园的项目为例，该项目全方面涵盖了居民吃穿住行的各个方面，为以后商业街全面持续发展奠定了良好的基础。

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