南京新商铺版图大公开 城中新商铺以出租为主

随着近几年国家政策的一再调控，住宅投资成本不断增高，收益逐渐减少，不少聪明的投资人将目光转向了商铺投资。商铺以其低风险、高回报等优势成为这些投资人的首选，“一铺养三代”，“要想富，先买铺”等说法也逐渐为更多的投资者所接受。

南京商铺主要分大型纯商业项目商铺和社区商铺两类。目前市场上在售的商铺多为社区商铺。一些大型社区，如云锦美地、玛斯兰德、天地新城、东郊小镇、天润城等，为了满足业主的生活需要，都配有较多的商业设施。据house365南京房地产门户网显示的信息，南京目前在售楼盘和新盘中共有171个项目建有商业配套或本身就是商铺。其中城中板块占了32家(以出租为主)，江宁30家，江北、河西各23家，此外散见于其他区域。

城中：新商铺以出租为主

城中地区是南京商铺的主要集聚区，大部分在售和在建的项目中都配有商业配套。新街口商圈内的金轮国际广场、凯润金城，湖南路商圈的中环国际广场、新城市虹桥中心，夫子庙商圈的瞻园铭楼、宏图上福园等项目中都配有一定比例的商铺。

城中商铺显示出明显的“价高”，“难求”的特点。近两年，新街口和湖南路附近的商铺比较少，像金轮国际、中环国际等楼盘，虽然有商业项目，但开发商都采取招商的操作方式，自行持有，而不再出售。

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