北京高端商业地产新一轮调整 一二层租金上调

在零售业强劲需求的驱动下，部分商场和购物中心开始了新一轮的品牌调整，这也带动了租金的上涨。截至三季度，世邦魏理仕统计的高档购物中心首层和二层的商铺租金分别上涨了0.5%和3.3%，分别达到人民币28.6元/平方米/天和人民币19.1元/平方米/天，较去年同期分别上涨了3.9%和13.6%。

在几个主要商圈中，王府井商圈的高档购物中心平均租金水平最高，在东方新天地的带动下，首层租金达每天每平方米45.6元人民币。

西单商圈作为时尚和流行的汇聚地，主要面向追求时尚的年轻消费群体，商业定位以中档为主。但在大量客流量的支撑下，租金仍可保持较高水平，西单商圈首层平均租金为每天每平方米31.7元人民币。

燕莎商圈自银座Mall重新开业以来，租金水平稳步上升，三季度首层平均租金为每天每平方米27.2元人民币，超过了CBD商圈。

CBD商圈首层平均租金为每天每平方米26.6元人民币。尽管新开业的世贸天阶、双子座购物中心租金水平较高，但部分老项目相对偏低的租金水平拉低了区域整体平均租金。

下一篇

沪商铺结构性供应过剩明显 外环外仍是主成交区